上周，环球金融中心售出其第27层写字楼楼面 。
在全市新房住宅市场表现平平的同时，上周的商办物业市场却出现亮点，环球金融中心将其27层写字楼楼面以近3亿元的价格售出。
据金丰易居＆佑威联合研究中心监控的数据显示，上周（4月8日－4月14日），上海市商品房成交面积为31.22万平方米，环比前一周放量9.48%，其中，全市新房住宅成交量为19.23万平方米，环比增加了一成。值得一提的是，在商办物业市场，环球金融中心在上周将其27层写字楼楼面以2.96亿元的价格整层售出，成交单价达到81869元／平方米，而该项目的上次成交还要追溯至2011年12月。
上周，全市办公类物业市场的表现可圈可点，成交面积合计为5.39万平方米，与前一周相比，大幅放量了55.81%，成交均价则下跌了1.94%至21109元／平方米。值得一提的是，4月8日，环球金融中心又售出了一整层写字楼，是27层楼面，面积为3614平方米，成交均价为81869元／平方米，总价约为2.96亿元，这是环球金融中心散卖以来售出的最低的楼层，而该项目的上次成交还要追溯到2011年12月。
陆家嘴CBD的写字楼向来以出租为主，因此，自从森大厦宣布向自用客户分层出售环球金融大厦之后，虽然写字楼价格居高不下，但这一上海顶级的写字楼还是赢得了不少自用买家的青睐。
2011年1月，环球金融中心首单交易被汤臣集团一则公告所披露，汤臣以总价2.67亿元人民币购买了环球金融中心72层一个楼面的写字楼，建筑面积约3221.87平方米，收购单价已近83000元／平方米，拟用作上海办事处；从此以后，环球金融中心的“散售之旅”也就此展开。2011年5月，来自法国的时尚品牌“面包黄油”（ Bread n Butter）以80500元／平方米均价买下了环球金融中心的67层写字楼，成交金额约为2.7亿元；新源控股斥资2.62亿元购得环球金融中心的71楼写字楼，均价为82054元／平方米；天平保险＆国华人寿买下了环球金融中心的69－70楼，成交金额为人民币5.5亿元，成交均价约为82718元／平方米；大型国有企业宝钢集团旗下的华宝投资也以8.66亿元的价格，一次性购入环球金融中心57－59层的合计3层写字楼楼面，交易面积共计1.04万平方米，交易单价在83000元／平方米左右。
但环球金融中心的上述交易都集中在2011年，其后一年多的时间里均未有交易发生，直到上周，环球金融中心又达成了一单全新的写字楼整层交易，其27层楼面以2.96亿元的价格成交，成交单价达到81869元／平方米，与2011年5月5日面包黄油购入第67层写字楼的均价80500元／平方米相比，环球金融中心第27层写字楼的售价已经较2年前高了约1.7%。
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上半月新住宅成交逾36万平方米
上周的全市新房住宅市场则表现平平。因清明小长假的缘故，前一周全市新房住宅市场成交量大跌，到上周，沪上新房住宅的交易日较前一周多了1天，因此，其成交量也有所回升。商报记者从金丰易居&&佑威联合研究中心监控的数据获悉，上周上海市新房住宅成交面积较前一周回升了10.88%，不过依然没有突破20万平方米，为19.23万平方米，与3月的火热行情不可同日而语。而新房住宅的成交均价为24600元/平方米，环比轻微下跌了2.57%。
开发商的推盘力度在经过清明假期后有明显的加强，在前一周全市新房住宅新增供应出现2.07万平方米的供应低点后，上周的新增供应量出现了明显的回升，达到24.1万平方米，相当于前一周的11.6倍。但商报记者在一周住宅成交面积TOP10排行榜上注意到，上周成交量最大的是位于青浦徐泾的锦绣逸庭项目，但其销售业绩也不过为53套房源、5632平方米，远没有过万，而其他新房住宅项目的成交量更是在40套以下，徐汇龙华的高端楼盘云锦东方·湾庭仅仅成交了9套房源、2039平方米，便跻身一周住宅成交面积排行榜第十位。
金丰易居&&佑威联合研究中心联席主任黄志坚表示，排行榜反映出上周成交散乱，既和前期集中入市成交有关，也从另一个侧面反映出市场趋于平静。
事实上，上海新房住宅市场已连续2周的周成交量都低于年化周均水平。截至4月14日，4月全市新房住宅市场累计成交了36.58万平方米，均价为24908元/平方米，若以当前的日均成交量估算，4月全市新房住宅的日均成交量较3月大致下跌了43.29%，整个4月的成交量估计约在81.6万平方米上下，将较3月份的153.82万平方米成交量大幅回落。由此可见，上海楼市已从抢细则落地前的“恐慌性”成交转到趋于“正常”。
不过，德佑地产研究主任陆骑麟指出，上周末部分楼盘传出的热销消息，由于签约的滞后性，市场实际的回暖程度可能大大超出数据所显示的。“随着供应量的回升以及新政给一手市场带来观望气氛的减轻，楼市成交量在未来几周恢复至20万平方米以上的水平应在情理之中，不过由于前期需求的大量消耗，短期内想要达到3月的成交高度存在较大的难度。”
上海环球金融中心 陈亮/摄影
