“新国五条”及细则的出台，势必给住宅市场带来一定影响，但对商业地产而言却是一针强心剂，不少业内专家指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求。2013年全国两会落幕、新国五条重磅面世奠定了继续调控不放松的基调，不断加码的楼市调控加速了房企产品结构和战略的转变，房企大军又将跟随时代的步伐攻克下一个山头，而“调控新政下”的商业地产无疑成为2013年的“香饽饽”。
合生世界花园营销副总监蒋欣玲在接受搜房网记者采访时表示，未来商业地产势必成为房地产投资的主要类型。蒋欣玲认为，目前中国最好的投资选择仍旧是房地产行业，中国拥有庞大的人口总量，人口红利还将持续至少20年的时间。2000年至今，享受人口红利利好因素的主要是住宅地产，但随着国五条以及一系列调控政策的出台，国家政策和市场发展的需要将会促使人口红利向商业地产转移。她认为，今后的五到十年商业地产将会大大受利于人口红利，商业地产还有相当大的发展空间。
“国五条”之后，不少原本“有资格”的购房者不再享有购买住宅的资格，最新数据显示，北京全市新建商品住宅网签总量为2845套，日均网签仅为406套，与3月份的日均网签量相比下跌了37%，一些3月份开盘的项目已经售罄，但是新政出台后，需要重新核实购房者的购买资格，方可网签。当刚需的“想要买”遭遇了政策的“不准买”，购房者开始寻找商业地产这一新型出口。谈及合生创展的商业布局，蒋欣玲表示，作为一家定位高端精品项目的优质地产运营商，合生创展的商业地产项目遍布全国，主要集中在“北上广”等一线城市，项目针对追求品质化生活的客群。
适逢商业地产发展的关键时期，不少以普通住宅为主的房地产开发企也开始涉足商业地产，以期在新环境下分一杯羹。对此，蒋欣玲表示，多年以前，合生创展就对整个市场的走向和政策的动态做出了预判，因而合生早已摆脱了纯住宅的开发模式，着手开发商业地产项目。企业需要对政策的发展有一定的前瞻性，“等到政策出来以后再跟随政策做出转变，那就太晚了”，蒋欣玲如是说。
由搜房网承办的第八届商业地产年会即将举行，蒋欣玲认为此次盛会恰逢其时，她祝愿此次商业地产年会能成功举办，希望此次商业地产年会能为各界人士提供更好的交流平台，促进房地产市场的健康、平衡的发展。
