一直以来，福州城市发展以市中心为核心，以同心圆发展状态不断向外扩张。随着大福州“东扩西进”发展战略的推进、地铁交通建设和其他生活配套的完善，主城区的范围不断扩大，并与周边区域链接更为密切。越来越多的城市综合体项目相继落成，一站式消费带来了新的体验，福州商圈格局开始打破了原有的“东街口中心论”，消费者向外扩散，商家也开始寻求新发力点。
2013年内，将有五四北泰禾广场、苏宁广场等多个购物中心陆续开业，并且商业项目的建设还在如火如荼地进行，东二环泰禾广场、万宝地下商场、红星国际以及南通板块的一系列批发城项目。福州商圈布局为何发生变化?未来， 福州商圈又将呈现什么布局?新区商圈的潜力何在?
好邦中国副总裁张圣林认为，随着福州次中心的发展，多中心商业格局显现。以万宝商圈为主导的包括红星美凯龙、乌山、黎明等在内的西二环商圈最主要的特色是，以万宝为轴心，辐射四周。五四路作为福州老牌的商业中心，其发展因为由于之前福州城市规划，出现了诸如车位，消费场所过于分散等不足，制约着五四路商圈的发展。随着王府井百货的入驻，着力打造五四路城市综合体。加之原本良好的商业基础，便捷的交通，完善的城市配套，一个老商圈重新焕发勃勃生机。东部新城是福州市政府东扩南进规划的一部分。此前，东部新城处于城乡接合地带，周边脏乱差，东部新城给人的印象极差。不过，随着地铁一号线的修建、火车南站的投入使用，使得这一带和市中心的直线距离大大缩小。随着海峡会展中心的兴建，周边商业配套日渐成熟，一个新兴商圈悄然形成。东部新城商圈，无疑代表了福州的未来发展方向，让人对福州的未来无限期许。
