（记者梁湛业）开年一季度就迎来了长沙奥特莱斯销售开门红，这让友阿股份（002277.SZ）尝到了异地扩张的甜头。
记者在昨日举行的友阿股份年度股东大会上了解到，长沙友阿奥特莱斯一季度实现销售同比大增70%，有望在长沙城区之外再打造一个业绩增长新引擎。
奥特莱斯好戏在后头
记者了解到，友阿股份去年实现营业总收入和净利润57.94亿元和3.76亿元，同比增长21.17%和29.44%。而其中作为友阿试水奥特莱斯业态的头炮，长沙奥特莱斯不到三年时间完成了奠基、开业到盈利的大跃进，通过实施具有友阿特色的奥特莱斯品牌战略，去年全年就实现了销售5亿元，占友阿总营收接近5%。
不但如此，董事长胡子敬表示，奥特莱斯地处长沙城南边缘，因为受兴修地铁影响，周边交通条件并不好。路程远加上堵车，长沙还有相当多人只听说过，并没有去亲身体验购物，客户以长沙周边人为主，还有可观的增长潜力。
据了解，随着横贯长沙南北的地铁1号线即将于2015年全线拉通，友阿将直接受益。届时从城最北的汽车北站到最南端的奥特莱斯全线车程只有15分钟，必将大力带动沿线消费人群。加上友阿计划借鉴网购这一新兴营销模式，加快奥特莱斯主题网上购物的平台建设，利用网络来进一步扩大市场，增加购物方式，营业额有望持续增长，“奥特莱斯好戏还在后头。”
零成本扩张利好业绩
胡子敬表示，商业地产与工业地产比，最大的魅力就是商业开发成熟后，地价升值带来的收益会成倍增加，如现在的友谊商店AB馆当年兴建时地价每亩只要1万块钱，如今邻近地块都已经升值到数千万以上，充分展现了商业开发的魅力。
友阿股份近年来正是利用城市中心地段拿地兴建商业，带旺周边地块人气后再将公司自用商业以外的商铺住宅出售，实现零成本甚至负成本扩张，成为友阿高效运营的有力保障。
据透露，郴州友阿总投资额虽接近20亿元，但扣除20余万平米临街商铺和住宅销售收入后，自用商业5万平米成本其实早已全数收回。
“这条路子走下去，友阿的投资效率只会越来越高，与其（把利润）拿去分了或者做理财，还不如交给我，回报肯定大得多！”针对现场有投资者对友阿股份分红政策的提问，胡子敬自信的说。
