今年前4个月，世茂房地产在土地市场上动作频繁，陆续在福建、杭州、苏州、北京等地斩获多个地块。
世茂集团董事局副主席许世坛表示：“在城镇化的背景之下，世茂主要选择二三线城市布局，也会考虑一些四线城市，甚至五线城市。”
世茂房地产2012年年报显示，公司去年全年销售额达到460.97亿元，达到其历年销售额的新高。
许世坛表示：“世茂今年的销售目标是550亿。今年一季度，公司的销售业绩为137亿，已完成全年指标的25%。一季度是我们全年推盘量相对最少的，推盘量最多的月份将在6月和9、10月份。按照目前形势，我们有信心完成今年的业绩目标。”
“当前，房地产企业的开发速度一定要快，我们希望每年能够实现40%-50%的增长。”许世坛表示。
世茂房地产在土地储备方面的动作颇为积极。去年，世茂连续出手，增加土地资源储备，全年增加住宅用地达255万平方米。截至2012年底，公司土地储备达到3622万平方米。
日前，深耕福建十余年的世茂以20亿元获得泉州石狮城市综合体地块，建筑面积约60万平方米，规划酒店、商业和主题乐园等多种业态。
世茂房地产2012年年报显示，2013年公司将增加约510万平方米的可售面积，连同截至2012年底256万平方米的可售面积，可供出售面积约为770万平方米，比2012年供应增加36%。此外，目前世茂在建面积共约1000万平方米，将为未来两三年集团的业绩奠定坚实的基础。
今年世茂房地产在长三角区域的销售额将会占全年预定目标的40%-45%，福建则会贡献25%左右，以上这两个重要区域业绩占总销售目标的65%-70%。此外，世茂在西部、环渤海、东北、中部还会有项目推出，以有效支撑今年业绩。
近年来，在房地产调控政策下，高端住宅受到的影响最大，以往以高端住宅为主要产品定位的房企纷纷转型，加大刚需与改善型产品的开发比例。世茂也顺应形势，近年来开发产品由豪宅转向刚需。
许世坛表示：“2012年，世茂利润率有所降低，这与公司的定位有紧密联系。以前世茂多做豪宅，今后世茂将更加贴近市场。”
2012年年报显示，去年世茂平均入账销售价格从2011年11786元/平方米下降至2012年的10251元/平方米，降低4.9%。同时，截至2012年底，公司土地成本为2082元/平方米。
实际上，房企利润率下降已成大势所趋，不过，2012年世茂的毛利率保持稳定的水平。2012年年报显示，世茂全年平均毛利率33.5%，接近2011年的平均毛利率。
“今年世茂有信心使毛利率回升到35%-36%。但是，我们不希望高过这个比例。我们将继续提升周转率，把利润率稳定在一个合理水平。未来世茂会继续合理控制负债率，将负债率控制在60%以下。现阶段，公司不需要重大的金融操作，会把更多精力用于产品创新和品质提升。”许世坛表示。
酒店业务是世茂业务中最具成长性的板块之一。2012年年报显示，公司酒店业务收入约10亿元，同比增幅为12%。
许世坛表示：“我们希望在2015年，能有20家左右的酒店开业，同时在三四线城市，开创世茂的自有酒店品牌。酒店业务上市是世茂的一个长远规划，更大规模的布局，将有助于世茂酒店业务的独立上市计划。”
