“这是一个集商业、酒店、居住、交通的多功能复合型高度集约式建筑群……”玉溪市规划局副局长陆建明指了指地图上的位置，这样对记者说。这个位置，是玉溪市委、市政府的办公楼群。“把城市空间还给市民。”玉溪一位领导这样对记者说。24日，记者了解到，玉溪市中心城区草地公园、泷水塘两个片区的城市综合体建设项目开始启动，玉溪拥有CBD和多个城市综合体即将成为现实。
新地标一期欲投30亿元
曾在玉溪市委工作过的小李，这几天都拿着相机在拍摄市委大院。“将来这里会成为玉溪新地标，但在此之前，我想留下些纪念。”他说。
据了解，年初的招商引资大会上，建设城市综合体作为重点推介项目之一，受到了很多投资商的关注。陆建明告诉记者，目前，草地公园片区城市综合体的规划初稿已完成，“虽然只是初稿，但却让我感到十分振奋！其高端的规划设计理念完全可以使这一片区成为玉溪的‘新地标’、城市的CBD！”
据了解， 草地公园片区规划为中央商务区，该城市综合体总占地约280亩，覆盖市、区两级党委、政府办公区和部分老城区。项目分两期实施，一期工程以商业、商务办公、酒店、文化娱乐、居住功能为主，占地约100亩，投资预计超过30亿元。
据介绍， 近年来，玉溪在38平方公里的建成区中，仅旧城区就占据大半规模，城市公共空间少，市政基础设施不完善，商业及教育设施过度集中，道路交通系统滞后；老旧建筑抗震防火能力低，安全隐患突出……这些问题不仅让玉溪面临“城市形象落后”的尴尬，更影响到城市功能的有效发挥，降低了玉溪作为“滇中城市群次中心城市”的综合竞争实力。
10年完成城市面貌改造
事实上，玉溪也曾尝试过城市综合体的建设。“中心城区的城市综合体尚处雏形状态，仅有的美佳华商业广场（沃尔玛）规模不大，除此之外还没真正意义上的城市综合体。”陆建明认为，中心城区城市功能布局不合理，缺乏大众认同的城市中心区，商业业态分散、处于中低端水平，这些都是当前玉溪的城市现状。
据介绍，今年，玉溪市委、市政府除了启动旧城区内草地公园、泷水塘两个片区的城市综合体建设外，还将启动生态文化区康井路、九龙立交、明珠路等片区的城市综合体建设。“随着该城市综合体的启动建设，其他区域的旧城改造将陆续展开，力争使旧城区城市面貌3年小变样，5年大变样，10年基本完成改造。”陆建明说。
