电商对传统商铺的冲击日益凸显，国内各大购物中心倍感压力。针对阿里巴巴董事会主席马云和万达董事长王健林对10年后电商在零售市场份额能否超50%而设的1亿元赌局，红星美凯龙董事长车建新大胆“叫板”： 若10年后电商在中高档零售市场份额超过15％，愿输给王健林和马云各1亿元。
车建新是在首届红星商业品牌发布暨首届商业年度盛典上作出上述表示的。会上，车建新正式宣布红星地产全面进军商业领域，引发行业关注。
去年12月，王健林和马云打赌说，若10年后电商在中国零售市场份额占到50%，愿意输给马云1个亿，如果没有，马云还他1个亿。
车建新在发布会上替王健林“喊冤”，称王健林上了马云的当，认为他不应该在50%的比例上打赌 ，因为没有对中国零售市场进行中高端百货和低档商品的分类。
车建新认为，10年以后，单纯电商在中国高档零售市场的份额不可能是50%，最多在15%以内，“我在这里和王健林、马云打一个赌，10年后如果单纯电商在中高档零售市场份额超过15%，我输给王健林和马云各1个亿。”
车建新表示，和电商竞争就是要降低毛利率。另外，商户为应对电商的冲击，更需要实体店的相关支持。
红星美凯龙房地产有限公司总裁谌俊宇表示，电商和传统商铺各有优势，但电商不提供消费体验，发展到一定程度后会产生瓶颈。“美国电子商务发达，但网上消费只占总消费的7.6%。”
据悉，红星地产用3年半打造了城市综合体开发团队，其爱琴海购物中心50%－80%的成本由地产开发商，商铺、公寓、SOHO等出售获得补贴，具有成本优势和城市综合体现金流回流优势。将20%以上的租金收入用于补贴消费者，降低毛利率，以获得竞争优势。
至今，红星地产已在北京、天津、重庆、上海、福州、昆明等21个城市进行了27个综合体项目开发。北京将于今年迎来首个爱琴海项目开业。
