从市场热议数月的悬念式广告，到“出云”写字楼的不凡定位与推广，位于长沙三水交汇之地的北辰三角洲项目，似乎从来都能轻易制造楼市兴奋点。 2007年拿地，2009年开工，至今，“必须在江边，而不是和江隔着一条马路”的真正豪宅组团、268米高的“出云”写字楼等，已经让这个占地近1700亩的全国重量级城市综合体，雏形初具。
最新数据显示，今年1-3月，作为北辰实业砸入重资的北辰三角洲，实现签约套数330套，签约金额4亿元。而其户型面积在200平方米左右的城市豪宅，也正蓄力5月上市。
数据
一季度签约330套，4亿元
今年一季度，以“国五条”细则为代表的楼市调控政策密集出台。北辰三角洲坚持稳健开发与销售的策略，签约套数330套，签约金额约4亿元，实现了高端项目的冷市逆袭。
而2012年北辰实业的年报数据显示，在房地产开发项目结算增加和投资物业经营业绩快速增高的带动下，北辰实业主营核心经营业绩（除税后）达到人民币77103.7万元，同比上升29.17%，且连续三年保持高速增长。
长沙项目贡献不菲。数据显示，北辰三角洲去年全年实现销售16.8万平方米，合同销售金额达到16.98亿元，D3、E5地块销售取得了较大成功。
北辰实业预计，三角洲项目2013年可售货源充足，全年销售有望超过25亿元，实现大幅增长，为公司发展物业注入新的成长动力，而销售价格的逐步提升亦有利于保持较高的利润率水平。
直击
日均50~60批购房者上门
4月24日中午时分，北辰三角洲江边售楼中心。7批购房者在沙盘前听置业顾问介绍项目，做购房预算。
“基本上前来咨询和看房的购房者都是经过提前预约的。平均每天有50至60批购房者,最多的时候达到近200批。”置业顾问袁小姐说，在这里看房的除了长沙本地人外，还有很多娄底、岳阳、邵阳等县市的人，也有从北京那些大城市来的客户。
一位对买房颇有经验的王先生说：“这个楼盘价格不便宜，但是综合分析来说还是很值价。你看，它的户型很多，交通方便，周边医疗教育和商业配套成熟，地段不错，适宜投资。再就是中信银行进驻它的这个写字楼，还有建设‘两馆一厅’，现在买房得考虑房子的升值空间，所以我觉得这个楼盘还是挺好的。”
现场置业顾问介绍，北辰三角洲项目共开发三期，正在售的是第三期产品，将于明年年底交房。开发产品主要有写字楼、普宅和豪宅。写字楼的价格区间在16000-20000元/平方米，普通住宅均价9000元/平方米，豪宅均价14000元/平方米。“90平方米的普宅已经售罄，目前140平方米、160平方米、190平方米的普宅卖得比较好。”
268米高的“出云”地标写字楼
