上海世博会上沙特场馆“月亮船”造型将落户衡山路的衡悦广场；149.3米的富饶时代广场A座塔楼将刷新开发区第一高度。昨天，记者来到开发区，这里，一个个大型综合体施工建设正酣，开发区东区作为倾心打造的“新城视窗”，正随着标志性建筑的推进，展开一幅幅时尚、活力的都市画卷。
沙特“月亮船”成衡山广场新标志
奔腾的车流，隆隆的桩基声……站在衡山路南首的衡悦广场施工现场，是一派火热的施工场面。“目前，衡悦广场项目建设已全面铺开，桩基及土方工程施工正在按进度推进，主体建筑施工将于6月正式进行，预计2015上半年投入使用。”衡悦广场相关负责人李德生告诉记者。衡悦广场与新落成的世界500强商业连锁企业欧尚超市遥相呼应，项目规划高大气派、现代时尚，整体商业建筑造型将通过大尺度弧线和体块的组合穿插，塑造出富有变化的迎街面和广场。
尤为点睛的是，广场南侧的商业转角处将设计成上海世博会上最吸引眼球的沙特场馆“月亮船”造型。“将来，当市民驱车从衡山路进入开发区时，一眼即可看到“月亮船”上部LED弧形大屏幕打出的‘烟台开发区欢迎您’字样。”据开发区住建局工作人员介绍，作为开发区衡山路改造工程中的首个大型商业综合体，项目总投资13.5亿元，建设规模33万平方米，其中一期建筑面积21万平方米，总投资约5亿元。项目建成后，将添补开发区商业空白，为市民增加购物休闲又一好去处。
“南门户”将形成综合体簇群
与衡悦广场成犄角之势，正海商业综合体、永旺商城、赛博广场等项目也正在筹划中。其中，正海商业综合体项目总投资3.3亿元，永旺商城计划投资6亿元，赛博广场投资5亿元，均规划建设集住宅、商业、酒店、写字楼及公寓为一体的商业综合体。“衡山路改造工程，是开发区打造靓丽文明滨海新城，城市建设迈向‘国际化都市’而作出的重大决策。”开发区规划局相关负责人介绍，在新的城市规划体系中，被定义为全区“南北黄金带”的衡山路片区，不仅担当着我区对外交通的南门户，更是展示开发区对外形象的“新城视窗”。“根据规划，衡山路片区作为全区公共服务轴之一，将主要布局行政办公、商业金融、文化娱乐、居住出行等功能，打造我区后工业时代的景观大道。同时，通过对该片区新形象、新空间、新景观的提升塑造，开辟一条城市发展新的黄金生长线。
“第一高楼”年底前裙房主体封顶
在长江路中心地段的星颐广场施工现场也是一派忙碌的景象。这个项目由上海复星集团投资25亿元建设，规划建设住宅、商业、写字楼及酒店。项目计划明年年底商业裙楼局部封顶。项目建成后，将成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动、文化、展示、商务等于一体的“多业态”、“多功能”、“全客群”、“全龄层”、“全天候”的一站式生活消费中心。与星颐广场毗邻的富饶时代广场建设也正如火如荼。该项目总投资7亿元，主要由五星级酒店、办公、公寓、商业和金融五个业态部分组成，其中高度为149.3米的A座塔楼将成为全区的第一高楼。项目计划于今年年底前裙房主体结构封顶、B楼主体结构封顶、A楼主体结构施工至15层。
此外，总投资9亿元的大拇指广场，投资16亿元的融科综合体等一批现代化的城市综合体和公建基础设施均开工建设。
19个城市综合体带动老商圈升级
“大型商业综合体的崛起，将带动传统商圈提档升级。”据开发区东区改造办公室负责人介绍，目前，开发区中心城区商业地产较为落后，彩云城、新东方商城等传统业态主要分布于长江路上，而今年这些商业大盘的出现，无疑是对开发区核心商圈的升级，注入一股新的活力，提高传统商圈的经济发展水平。“今年，开发区总体发展思路是，要坚持服务业由传统向现代转变、由低层次向高档次转变，促进商贸服务、旅游会展、金融保险、现代物流、科技文教等五大重点产业齐头并进。”据开发区发改经信局负责人说，在星颐广场、希尔顿酒店等高端服务业项目的引领带动下，开发区开始进入现代服务业全面突破的历史时期，一个高、中、低错位竞争，立体发展的新格局正在形成。
据了解，开发区以建设靓丽文明的滨海新区为目标，全年计划新开工非工业项目51个，总投资217亿元。其中，城市综合体、公建、旅游项目19个，住宅开发项目9个，安置小区、旧村改造项目16个，公益设施项目7个。这些项目的建设，将为开发区现代高端滨海服务业的发展注入新的活力。
