商圈变：
以华联商厦为中心的商圈是威海市的“老商业圈”,较长的发展史带来的顾客忠诚度以及较强的聚集效应,其优势不言而喻。而对于附近乐天百货和威高广场的入驻,华联商圈的老商家“压力颇大”。
华联商厦策划部一位徐姓负责人表示,华联商圈与威海其他商圈相比,优势主要有二:一是历史长,二是聚集效应强。其他商圈多是两三个大型商场聚集,而华联商业圈凝聚了华联商厦、振华商厦、百货大楼、华联购物广场等至少4家大型购物广场,覆盖了高、中、低端消费品。但同时,徐经理也表示,乐天百货与威高广场的崛起也让老商家“深感压力”。“全市的顾客量是一定的,这个商圈抢走一些,另一个商圈相对上来讲就会减少一些。”另外,老商业圈的商家也需要在楼体设计等方面向新商圈的商家学习,以求弥补自身的不足。
各大商家在“五一”期间打出促销牌,刺激消费。记者 王震 摄
而对于乐天百货和威高广场的崛起对华联商圈的影响,山东大学(威海)商学院市场营销系副教授许先表示,乐天百货和威高广场入驻,最直接的影响就是,壮大了市区商业圈,对华联商圈有利无害。据其分析,威海之前较大的商圈有三个,一个是华联商圈(包括华联、振华、华联购物广场及百货大楼等),一个是车站商圈(包括佳世客商场和乐天玛特商场等),还有利群商业圈(包括利群及海悦购物中心等),前一个商业圈属市级商业圈,而后两个商业圈为区级商业圈。但随着经区车站商业圈的壮大,市级商业圈逐换位,变成和两个区级商业圈三足鼎立的局面,这对于市级商业圈来说,其实不是最乐观的情况。而乐天百货和威高广场的入驻,壮大了华联商圈这个老商圈所在的市级商圈,提高了市级商圈和区级商圈之间的差距,这对于整个城市商业圈的规划,无疑是非常合理且意义重大的一步。
对于寨子商圈的前景,许先认为,“尚待看奥特莱斯商场定位和经营策略。”
