（商产网记者5月2日报道）今日，新世界发展公布，已向联交所申请分拆酒店资产独立上市。
分拆的酒店包括香港君悦酒店、香港万丽海景酒店和凯悦酒店，该三家酒店将组成新世界酒店投资并作为联合发行的股份合订单位在香港申请上市，新世界酒店投资主要为拥有及投资于亚洲已落成的酒店组合。
于上市前，新世界酒店投资由新世界及周大福企业分别拥有64%及36%。根据建议分拆，新世界酒店投资将成为新世界酒店投资集团之控股公司。
香港君悦酒店、香港万丽海景酒店现时由新世界拥有64%及控股股东周大福企业拥有36%，现现时新世界则有凯悦营运业绩99.5%合约权益，而上市时新世界酒店投资将拥有该三间酒店的全部100%权益。
新世界拟于上市时将持有不少于35%已发行股份合订单位权益，且及周大福企业将合共持有超过50%合订单位，集团亦有意于上市后将因公司保留于新世界酒店投资作为附属公司并将其财务业绩综合入账。而倘建议分拆进行，有意于全球发售中以优先申请之方式，向合资格股东提供股份合订单位的保证配额。
新世界又称，由于君悦酒店最近开始翻新其酒店客房及设施，预期将于2016年竣工，故或于翻新期间受到不利影响，一旦分拆则预期集团及周大福企业向合订单位持有人补足2014-16年的款项及实际信托分派收入。
完成建议分拆后，新世界将继续持有以其自有酒店品牌（即“Rosewood”、“新世界”及“贝尔特酒店”酒店品牌）营运酒店权益，并管理该等酒店，并于亚洲其他酒店资产持有权益及投资于该等酒店资产。“Rosewood”品牌酒店位于美国、加拿大、墨西哥、加勒比地区及沙特阿拉伯，而“贝尔特酒店”品牌酒店则位于欧洲及中国。“新世界”品牌酒店仅位于中国及东南亚。
对于分拆三家酒店上市的原因，新世界表示，由于公司将继续综合计入新世界酒店投资集团作为其附属公司财务业绩，股东将继续从新世界酒店投资集团发展中获益。此外，酒店分拆上市将让世界发展及新世界酒店投资集团不同管理团队更有效专注于各自业务，也有利于新世界酒店投资集团制定独立策略，就位处亚洲之多间国际知名品牌酒店进一步发展业务及抓紧商机。
酒店分拆上市也可以使得新世界发展及新世界酒店投资集团在股权及债务资本市场中拥有独立的集资平台，加强两个实体集资的灵活性，也将按酒店业务信贷评级分析及贷款之融资机构对新世界酒店投资集团的信贷状况有更清晰了解。
此外，通过分拆酒店上市，新世界筹得巨额资金将集团能够继续扩展其现有业务。
