南京江北的“威尼斯水城”是该市最著名的大型楼盘之一，亦是2007年时，被以定向增发的方式注入苏宁环球(000718.SZ)上市公司的核心资产，此举更是将苏宁环球股价一度推上50元高位的催化剂。
不过，威尼斯水城的“浑水”却让两位江苏地产大佬“趟”了好几年。南京21世纪投资集团董事长许尚龙，曾经是威尼斯水城的项目公司南京浦东建设发展股份有限公司(以下简称“浦东发展”)的合作方，因股权纠纷案频频将苏宁环球董事长张桂平告上法庭。
2013年1月28日，江苏省高级人民法院下达判决书，判许尚龙败诉。如今，许尚龙又要起诉，这一次，目标是苏宁环球的“假股东”——何健。
截至发稿，两位地产大佬依然各执一词，许尚龙方面向本报举报张桂平涉嫌“股权欺诈”，张桂平则气愤地表示：“这是‘恶意诉讼’。”
从“盟友”到“仇敌”
“我认识许尚龙是在江苏工商联住宅产业商会的成立仪式上。”4月23日，张桂平坐在苏宁环球总部的办公室里开始回忆。
2002年5月，在江苏省工商联、江苏省统战部的推动下，江苏省工商联住宅产业商会成立，理事单位包括省内60多家民营房地产企业。张桂平任会长，许尚龙等民营企业家任副会长。其后，2002年9月以商会会员为班底，发起设立了注册资本金为1亿元的浦东发展。该公司系威尼斯水城的开发主体。
浦东发展发起设立时的股东名单可谓轰动一时，江苏地产大佬纷纷云涌。张桂平、张康黎父子累计持股28%；许尚龙、吴娟玲夫妇累计持股22%；金盛集团董事长王华持股17%；自然人陈静持股15%，陈静为江苏常州地产大佬新城控股董事长王振华之妻；此外，南京红太阳[-0.44% 资金 研报]商业大世界有限公司董事长曾焕沙等也在股东名单之列。
2002年9月，浦东发展通过挂牌竞标的形式，拿下了南京江北的两处地块，用于开发威尼斯水城项目和浦东花园项目。当时，南京江北的土地并不为地产界所看好。但此后南京江北土地的不断升值，使股东间的矛盾一步步激化。
许尚龙称，2003年，张桂平将浦东发展的注册资本金由1亿元增资至2亿元，原本是各股东按比例同步增资，但最后完成股权变更时，许尚龙榜上无名，张桂平一家独大。
变更注册资本金后的工商资料显示，因参与增资，张桂平和张康黎的股权已累计至52%，而增资未获确认的许尚龙夫妇的股权则缩减至11%，同样未获增资确认的还有陈静和曾焕沙等。
许尚龙算过一笔账：2003年，土地升值近4倍，带来高达16亿元的潜在收益。如果股权由22%缩水到11%，他的损失将是上亿元。
2003年12月，许尚龙、吴娟玲等起诉南京市工商局，要求后者撤销对南京浦东公司的增资登记及撤销对公司股东出资及持有股份的变更登记，恢复至以前的状态。2004年7月，一审判决判许尚龙等人败诉。之后上诉亦被驳回。
据南京21世纪投资集团一位焦姓高管描述，2007年，最终许尚龙和张桂平达成协议，许尚龙将其持有的浦东发展2200万股转让予张桂平，而张桂平则以2200万股苏宁环球上市公司的股权作为“置换”。
“影子股东”何健
迄今为止，许尚龙依然没有拿到2200万股苏宁环球的股权。据许尚龙称，张桂平在与许尚龙签订股权转让协议时，用的并不是张桂平本人的名字，而是由一个名为“何健”的自然人与之签订，但何健始终都没有持有苏宁环球的股票。这一点，苏宁环球方面予以承认。
