纵观近年来各大房企的出手和转型，企业发展到一定阶段，多元化的经营路线，成为业内共识，这是商业地产必然得到发展原因之一，而另一个原因，是楼市宏观调控的结果。在现今楼市调控频出的市场背景下，商业地产自然是寻求发展的另一个渠道。不少房企在今年选择介入商业地产项目，也正是出于这方面的考虑。
在如今昆山商业地产的版图之中，出现了不少商业形态，而其中能称之为“城市综合体”的，寥寥无几。所谓“城市综合体”，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。那么，究竟有谁，有资格位列昆山商业地产“城市综合体”的榜单，又有谁，能够在商业地产硝烟弥漫的背景下群雄而出？
城西——华润国际社区、北大资源•理城、中大未来城
近两年，商业地产也迅猛发展起来，华润国际社区、中大未来城、北大资源•理城便是城西城市综合体的代表。
昆山•华润国际社区，系香港华润（集团）有限公司旗下地产业务旗舰华润置地继昆玉九里之后，在昆山呈现的又一高品质标杆巨作。项目位于城西门户与市中心交界之核心地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道，并有规划中地铁一号线接驳停靠，出入便捷；项目总建筑面积约60万平方米，周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园，尽享12万方昆山大剧院等成熟人文配套资源，加之项目自身规划打造的现代化国际商业中心——华润中心，即将成为昆山高品质城市人居新地标！
华润国际社区效果图
北大资源•理城总建筑面积约100万㎡，紧邻苏州绕城高速巴城出口处，东距昆山市政府直线距离约10公里，西距阳澄湖约5公里。项目是城西生态智慧版块中唯一一个100万方的超大型综合社区，集住宅、写字楼、SOHO、商业步行街、创意产业园等丰富的物业形态。北大资源•理城住宅又分托斯卡纳风格的联排别墅、英式风格的电梯洋房、新古典主义的高层、现代风格的岛居高层、SOHO公寓。一期主要以联排别墅为主，面积范围242-319㎡，并赠送120-140㎡的附送面积，性价比高。
北大资源•理城效果图
中大未来城位于昆山城西生态居住区，占地约13.4万㎡，总建筑面积约45万㎡，绿化率约40%。集生态居住、商业街、酒店公寓的45万㎡的综合商业体项目，同时是有13万方的大型综合商业体。 中大未来城由18幢共25万方的公寓组成，整体采用现代建筑风格，高层低密度规划形态，围合式的规划布局，另外还有3栋I–soho(精品酒店公寓)。 中大未来城首倡昆山“回家就是度假”的生活模式，2700㎡星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。
中大未来城效果图
