广州第一个以高端文化为主题的商业文化“地标”——东方文德广场拟定今年10月1日正式开业。 从2003年拿到这块地之时，广州富春东方地产投资有限公司就许以厚望，希望能够将东方文德广场打造成超越上海新天地的文化地标，成为岭南文化的新符号。近日，精心准备了10年的东方文德广场即将竣工，记者前往“十年磨一剑”的东方文德广场“探班”，揭开其神秘面纱。
定位
广州第一个高端文化地标
东方文德广场定位为广州第一个以高端文化为主题的商业文化地标，整个广场的建筑面积为16.8万平方米，包括6.8万平方米的艺术家公寓、2.5万平方米的文化产业写字楼、3.5万平方米的商业中心，还配置了800多个停车位。
记者在现场看到，整个东方文德广场以现代风格为主，但又保留着中国传统建筑的风格。“我们在外立面上运用八角圆柱体，材料选取石头和玻璃幕墙，看上去既稳重又时尚。而在裙楼上，我们尊重和沿袭本土文化，修建岭南风情的骑楼和步行街。”广州富春东方地产投资有限公司副总经理李震宇介绍说。
据了解，为了把东方文德广场建好，把附近的文化保留好。广州富春东方地产投资有限公司在2011年组织专家成立了广府文化研究中心，一直致力于研究如何打造和还原文德路的广府文化气氛，如何理顺历史遗留问题、清晰产权等，以及在东方文德广场的建筑中嵌入品味和艺术。
“以前文德路不叫文德路，而叫文溪，这是因为白云山有两条溪水流下来，刚好到南越王宫里，在入宫的溪水中，养了很多的鲤鱼、鳖鱼给皇帝游乐。如今，这条文溪已经消失了。不过，我们在广场的内部设计上重凿文溪，引水入室，以水为财。”李震宇介绍说。
规划
纵览文化奢侈品、高端艺术品
“我们将在这里打造中国文化艺术品交易示范基地和广府文化传承教育基地，在此定位上，我们将在这里构建文化艺术品检测鉴定中心、文化艺术品交易拍卖中心、广州文化产权交易中心、广州版权保护中心、广府文化体验中心。”广州富春东方地产投资有限公司副总经理李震宇介绍说。
记者了解到，建成后，东方文德广场的商业部分共有5层，为负一层至4层。负一层规划为框业艺术品及文房四宝专区，主要作为文德路现有业态（字画框线）的产业升级平台。首层规划为文化奢侈品及广府文化专区（包括三雕一彩一绣以及端砚、石湾公仔等），同台展示东西方文化艺术的魅力和形象。
二楼规划为文化工艺精品展贸区，建筑面积1000多平方米，由香港著名设计师陈俊豪设计。主要是作为高端艺术品拍卖、论坛、书画展、会议等场所使用，硬件设施均为顶级配置，连灯光都不会损害展示的文物。三、四楼则规划为高端装饰艺术品展贸区，分中国馆和国际馆，采用会所式的体验展示方式，引进国内外最高端的装饰艺术品，包括最时尚、最流行的设计，特别是最畅销的国外顶级艺术品，包括尼泊尔的饰品、泰国的木雕、印度的艺术品、意大利的家具等，国内十大软装品牌企业也将进驻。
“另外，对于25000平方米的写字楼我们也规划为文化创意产业总部基地，包括省文化创意产业协会、市文化版权保护中心、广府文化研究中心等机构已经落户于此。在广场二楼，我们也特地留了1000多平方米的多功能厅，作为展示、拍卖、论坛等主题活动的场所。”广州富春东方地产投资有限公司副总经理李震宇介绍说。
招商
聚集全球知名文化机构
“我们招商的对象是全国甚至全球的知名文化艺术机构。在这里，经营的是高端文化，采购的是国际品味。”李震宇说，虽然目前仍处在招商的初步阶段，但东方文德广场负一层的招商项目已经完成了70%以上。
目前已经引进的项目包括市文广新局下属参公事业单位市版权保护中心、版权交易中心，以及加拿大海外中华文化艺术拓展协会、皇马拍卖、古今拍卖等拍行。其中，版权交易中心保守估计年交易额为10亿~50亿元；加拿大海外中华文化艺术拓展协会现有收藏品价值约5亿元，市场运营后将定期举办拍卖会；皇马拍卖、古今拍卖等拍行的年交易额至少达到10亿元。而已经整体入驻的文德文化商会预计年交易额至少也将达到10亿元。
在高端文化打造方面，东方文德广场目前已经引进了刘大为、林墉、陈永锵、杨之光、刘春光、梁照堂等名家字画，以及李宝宁象牙雕刻、任星航瓷器等名家作品。
记者了解到，昨日，来自浙江的义乌画业协会和框业协会来到广州，与东方文德地产对进驻文德广场进行协商，并举行了一系列的签约活动。
目前，东方文德广场正在洽谈的项目还包括福建文化产业协会、中国室内装饰协会十大品牌企业（装饰艺术品）、泰国木雕、东阳木雕等近30个。
优势
比邻千年商都丰厚政策支持
“一切都围绕着高端文化来打造，我们现在主打名人名居的概念，将把项目营造成一个艺术家、文学爱好者创业的基地。东方文德广场的地头非常优越，我们吸引的人群也是非常高端的，各行各业的精英、大腕、名人，都是我们欢迎的对象。”李震宇说。
“文德路作为广州乃至全国文化交流聚散地，是与北京琉璃厂、上海城隍庙和南京夫子庙齐名的文化一条街。东方文德广场雄踞文德路核心，毗邻北京路商圈，与千年古道、南越王宫、大佛寺等中国历朝文化景点和现代时尚潮流交相辉映，日均客流量50万，以广东旅游第一门户传承显赫文化风范。”广州富春东方地产投资有限公司副总经理李震宇介绍说。
政策支持方面，东方文德广场也拥有了非常丰厚的政策奖励条件。李震宇表示，“在我们这里入驻的企业和商户，只要符合《越秀区优质企业认定和奖励办法（试行）》认定和奖励标准，就可按照相关标准认定和奖励；符合本区产业发展方向的优秀民营企业可根据《越秀区贷款贴息专项资金管理办法（试行）》的规定享受贷款贴息资助。”
记者了解到，对于完成上市辅导的企业，将一次性资助50万；获批准在深圳证券交易所或上海证券交易所上市的企业，一次性资助100万；采取并购、借壳等资本运作方式完成上市公司重组且迁入本区的，一次性资助100万元。获取国际资质认证的服务外包企业，按照市级以上部门给予资助额50%的比例给予资助。而外商投资企业注册资本增资3000万美元以上的企业给予一次性奖励5万元。
