作为中山城北最大的商圈，保利国际广场的一举一动一直牵动着外界的关注。近日，保利举行新闻发布会，正式启动佰汇商业街的认筹。而伴随着保利商业综合体的起步，一个超过70万方、中山市前所未有的高端商业集群，正在港口逐渐清晰。
港口致力打造城市新中心
在珠三角国际化城市群建设的大背景下，城市间的边界已逐渐淡化，畅通的城际交通往往能够带动资源的聚合，进而形成新的商住中心。以保利国际广场为核心的城北商务区位于中山城北门户，周边高速、国道环绕，距轻轨北站仅5分钟车程，40分钟可畅达广珠，城际交通优势得天独厚。
近期，随着港珠澳大桥、深中通道跨海工程规划落定，广珠轻轨全线贯通，港口交通再次引来全面升级，未来区域将成为联接珠江两岸、聚合广深资源的珠三角枢纽。目前，许多工业园区、产业基地已纷纷进驻，区域内商住项目也随着迅速发展，一个珠江西岸璀璨繁华的新城CBD已跃然纸上。
在业内人士看来，随着中山老城区发展区域饱和，中山市急需建设新的商住中心满足现代化发展需要。而规模30000亩，投资近2000亿，涵盖高端总部经济区、生产服务区和金融商贸区的岐江新城正是中山市提高中心城区首位度，实现城区扩容的重要举措。
“伴随城市向北拓进的坚定步伐，从孙文西商圈到大信商圈，商业向北发展轨迹清晰明了，而距石岐老城区仅十分钟车程的港口镇首当其冲地承接了城区扩容的重任，开启了打造城市新中心的宏图。”保利中山公司副总经理程钟伟说道。
记者了解到，截至2012年，已有逾300亿投资落定港口，2013年，随着各重点项目纷纷取得实质性突破，继保利国际广场商业中心于去年底奠基开工后，4月份港汇城高调亮相，红星美凯龙将于近期破土动工，港口公园建设也已启动，一个超过70万平方米、中山市前所未有的高端商业集群正逐渐清晰。
佰汇商业街启动首批认筹
在上述超过70万平方米的高端商业集群中，率先破土动工且规模最大的商业体，正是保利国际广场。其38万平方米的超大商业体量，无疑将成为助推城北腾飞的最强动力。近日，国际著名设计事务所巴马丹拿的设计师叶维斌，便对保利整个商业的规划进行了详细解读。
叶维斌认为，商业体的设计理念是把基地里的所有技能交错连接，创造一个和谐的社区，这与保利一贯秉承的和者筑善的宗旨一脉相承。保利首期10万平方米的购物中心打造人性化、引领潮流的室内及室外建筑空间，汇聚全球顶级奢华品牌和本土潮流风尚，引进风味各异的高尚餐厅，为中山带来一种创新的、时尚的、结合生活与娱乐的全新购物体验。
据叶维斌介绍，目前已签约入驻保利国际广场的艾美酒店规划总建筑面积达5万平方米，除了约310间套房之外，还包括高端商务区、主题餐厅，水疗中心SPA馆，休闲康体中心，室内游泳馆及可容纳超过一千人的豪华宴会厅等。
据了解，保利国际广场佰汇商业街首批90-120平方米临街旺铺即将推出市场，认筹活动同期全城启动。本次推出的商铺位于港汇城、红星美凯龙、保利国际广场商业中心这三大商业的核心区域，又是区域商业发展的原始股，有着超高的性价比以及不可估计的升值潜力。
“城北商圈将是中山未来核心”
业界观点
作为珠三角的核心城市，中山未来将步入飞速发展的轨道。回顾一线城市的发展轨迹，新商圈的崛起无不是引领城市发展进步的必然条件，目前重磅投资齐聚，商业总体量超过70万平方米的城北商圈必将是未来中山的核心所在。
而作为城北最大的商业综合体，无论是交通、配套、品牌实力还是在政府的支持上，各种优势条件必然成就保利国际广场成为城市发展的新中心，未来物业升值潜力不可限量。
