根据上海市国土资源局发布的土地出让公告显示，花木镇46 街坊16/2丘地块东至民生路，南至01-07地块，西至01-05地块，北至杨高中路，出让面积11088平方米，容积率为4.5，规划为办公楼用地，起始价75520万元，最终以150500万元摘牌，折合成交楼面价30163元/平方米，溢价率达到了99.28%。
地块位置颇佳 高溢价仍属合理
该地块的位置颇佳。地块东、北边界分别为民生路和杨高中路，地块恰好处在轨道交通9号线杨高中路站的位置，可充分预见未来地块所建成的办公楼即为轨道交通上盖项目，此外杨高中路西侧连接世纪大道、东侧连通内环高架路，地面道路通行条件同样良好，故出让地块的交通优势非常明显。再看周边区域环境，地块属于花木板块联洋国际社区的核心地带，附近分布有多个板块标志性的中高端住宅项目，星河湾、中华企业、仁恒、和记黄埔等知名开发商已相继入驻花木。除了有较浓厚的居住氛围外，区域内也不乏多种业态的大型商务、商业配套，紧邻出让地块的东南侧就有金融大厦、汇商大厦和证大立方大厦三处办公楼，而地块西北侧的杨高中路、世纪大道沿线区域办公楼密度同样较高，此外，地块南侧为两大板块标杆大型商业综合项目，即大拇指广场和嘉里中心。
佳兆业战略重心已移回一、二线城市
从2012年起，佳兆业发展战略逐步转变为利润主导、兼顾规模，深耕已进入的一、二线高价值城市，步入又快又好的高质量增长阶段，集团将焦点重回一、二线城市，应为该地区购买力较大。在2012年至今，佳兆业购买的土地中超过八成均是位于一、二线城市，2012年新增土地储备中土地储备中约70%为一、二线城市，其余三成则为三、四线城市，一线城市之中，2012年至今佳兆业在上海已取得三幅住宅用地（包括住宅综合用地）和一幅办公用地。
