浙江绍兴已建、在建城市综合体超20个 绍兴大城框架初现

   2013-05-20 浙江新闻网9300

  5月5日,绍兴本地媒体一条并不起眼的小消息,让绍兴文理学院经管院一位教授备感振奋。这条消息说,投资1.6亿元建设的环城西路北延立交桥今年9月底将通车。

  “这里一通,越城区、镜湖和柯桥三大区块的衔接将更加紧密,现代化大绍兴交通网络将更加完善,商贸生活圈将会紧密相连,商业辐射效应也会大幅度提升。”教授通过这座桥,听到了绍兴大城市建设的脚步声。

  生活购物方便,出行畅通,这是生活在大城市中的人对城市本身最基本的要求。只有功能完善的大城市,才会产生让人难以抗拒的吸引力。

  然而,在大城市的建设中,我们才刚刚起步。绍兴商业大城之路,我们还有多少路要走?

  架构:

  城市综合体将达20多个

  绍兴大城框架初现

  如果要说说最近绍兴商贸业有哪些大事,“银泰”落户柯桥无疑是一个。

  4月28日,让很多绍兴人期待的银泰百货在柯桥隆重开业。仅在开业的4天内,银泰百货的营业额就突破了1000万元,这让银泰方面有些吃惊。“即便当初的调研报告已经让我们有所了解,但绍兴人的购买力还是超出我们的预期。”银泰百货策划部经理吴江说。

  事实上,银泰百货的进入有自己的标准,当地核心城区的人口和当地人均收入水平,都是银泰决定是否入驻的最关键指标。

  数据显示,柯桥城区人口去年已突破50万人,加上绍兴市区的城市人口,整个大绍兴框架的人口已突破100万人。“如果仅仅是一个县城,银泰百货要长期落户绍兴,确实不易。但大绍兴范围下的人口和财富聚集,足以支撑甚至两个银泰百货在绍兴区域立足。”吴江说,另一个银泰已经决定入驻绍兴市区城南的金帝海曼地块,有望明年开业。

  另一个让商界和市民同时振奋的消息是,一个被称为“镜湖版的迪荡新城”将拔地而起。

  5月3日,镜湖新区曲屯片6号(一期)地块由中融华洁控股有限公司以4.51亿元挂牌价摘得,该地块总面积为7万多平方米,比起拍价高出1.69亿元。根据规划,这里将建成一个新的城市综合体,建成之后足可与迪荡新城媲美。

  而谈到迪荡新城,它无疑是绍兴市区引进城市综合体最成功的案例。

  8年前,这里还是绍兴钢铁厂的老厂区,满目都是破败的景象。5年前,这里到处都是钢筋混凝土,人们不相信这些像怪物一样的大楼,会给绍兴带来繁荣。但是今天,没有人怀疑,迪荡新城是市区最现代化的购物、休闲、娱乐去处。即便是老人,也更愿意来这里而不是解放路老商圈。绍兴城东因迪荡新城的诞生,由被边缘化的区域,转眼变成了绍兴市区的商业中心。

  站在大绍兴的高度放眼望去,这样的城市综合体正越来越多,越城区有迪荡、金帝海曼城,柯桥有万达、银泰,上虞则有上百万和城。

  数据统计,目前的越城区、柯桥城区和上虞城区,已建和在建的城市综合体有20多个。这些城市综合体正在对周边人群形成辐射,吸引着他们的集聚,拉大着城市的框架。绍兴商业大城的模子已经慢慢铸就。

  实力:

  去年绍兴人消费千亿元

  商业活力决定发展潜力

  事实上,绍兴作为一个大城市的潜力可能远远超出我们的想象,只是因为大城市的功能并没有完善,这些潜力也没有完全释放。

  来自绍兴市商务局的数据显示,这几年来,绍兴的社会消费品零售总额每年都在大幅增长。2012年,绍兴社会消费品零售总额达1158亿元,比去年增长15.1%,比全省平均增幅高出1.6个百分点。这其中,商贸业对第三产业的贡献率达到了42.3%,对第三产业的拉动作用增长了4.6%。

  “从某种程度上讲,商业活力决定了一个城市未来的发展潜力。”绍兴市商务局市场运行处处长梁远洪告诉记者,商业带来人口的集聚,多个商业圈的繁荣,为大城市的形成做好准备。反过来讲,商业要得到持续及更高层级的发展,也需要更多的人口集聚。“商业越是发达,人口也就越是集中,而这正是大城市才具备的特征。”

  商业对大城市格局的促进作用,已经被迪荡新城的发展所证实。

  梁远洪说,迪荡新城之所以成功,在于它不单纯是一种业态,它包含服装、餐饮、影院、休闲、娱乐及住宅,带动了迪荡街道办事处的形成,绍兴城东的行政区划甚至也因此而改变。

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