位于林和西路的天河新天希尔顿酒店在日前经历了入住率低、卫生情况不佳等负面新闻风波后，于5月20日被新天地产集团以约10亿元代价出售给金盈沣股权投资基金（深圳）。不过，虽然换了“东家”，对于南来北往的差旅人士来说，希尔顿还是那个希尔顿，没有变化。
或套现投资林和村重建
新天地产在公告中坦言，出售酒店是出于改善集团资产负债水平的需要。公告还指出，新天地产建议将出售希尔顿所得的五成资金用作一般营运，另5亿元左右则投资于其他物业发展项目。记者了解到，该公司近期主要物业项目是与新鸿基地产合作的峻林项目（即林和村重建项目）。
21日下午，记者联系到希尔顿酒店相关负责人，她表示出售事项对酒店日常运营及顾客消费没有影响，因为一直以来新天只扮演业主的角色，没有参与到经营管理层面，而“希尔顿对酒店的管理权”是毋庸置疑的。
政策面对高端酒店不利
中国社科院旅游研究中心主任张广瑞早前接受媒体采访时称，酒店业整体低迷，表面上看是外资高档酒店抢滩登陆、经济连锁酒店加速扩张导致的，实际上与国家近期政策也有很大关系。限制“三公”消费等政策的出台，导致了高星级酒店和高标准的会议设施、住宿设施“入住率”降低。除了上述原因，有业界人士认为，酒店业陷入如今的困境与商业地产捆绑过于紧密也有直接关系。
就在新天希尔顿酒店开业的2011年，国八条同时出台，限贷、限购、提高首付和加大税收等政策令地产商在住宅市场上无法施展，于是转战商业地产，使得商业地产逆势飞扬、蓬勃发展。高端酒店业因其分摊风险、物业收益和保值增值潜力等原因，受到青睐，如同正佳广场与万豪酒店、太古汇与文化东方、天河城与喜来登等，往往相伴相生。
该人士指出，随着商业地产发展过剩，与之捆绑的高端酒店业泡沫也越来越大。“今天商业地产的困境，就如同从前的住宅市场，秤不离砣的酒店业自然难以幸免”。
