3月1日，国务院发布楼市调控“新国五条”细则。3月底，在中央给出的最后期限前，全国多地房地产调控细则与调控目标集中落地。但值得注意的是，各地调控力度并不相同。据经济参考报近期报道称，截至5月2日，共有北京、上海、广州、深圳、杭州、石家庄、南京、厦门等35个城市发布了各自的地方细则。其中，对于“国五条”争议较大、影响较强的20%差额征税政策，多地采取回避政策。
“新国五条”出台至今已近两月，多地楼市成交量暴跌，但房价上涨压力仍存。5月18日，国家统计局公布的4月数据显示，4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。房价环增上涨的城市仅比3月少了1个。
另据证券日报报道，据统计数据显示，从5月3日起到5月10日期间，上海、广州以及长沙三地出现3个年内地王。
分析人士认为，政策出台后，市场成交量出现大幅波动，不少城市住房供应量减少，房价上涨压力犹存，恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。
据中国证券报报道，5月22日获悉，近日召开的房地产行业内部会议透出信息，针对现行的房地产调控政策效果，有关方面正在研究和观察。一段时间后，若调控效果无明显起色，不排除调整政策的可能。
报道称，针对当前市场变化，决策层正在研究评估，拟经过一段时间观察后，决定是否对政策进行调整。
报道同时称，房产税可能是上述“长期调控”手段之一。据悉，多地房产税试点方案已经上报，在上海、重庆试点两年多之后，不排除该税种年内扩大试点。
报道引用业内人士的话认为，近期决策层对房地产调控表态甚少，意在淡化调控并观察效果。若未来房价继续上涨，市场指标始终没有起色，不排除最快在今年下半年对政策的个别条款进行调整。
