日前，世邦魏理仕最新研究报告显示，目前全球在建购物中心面积达3200万平方米，达到历史最高水平。中国在建购物中心面积占全球的一半以上。中国7个城市位列全球十大最活跃购物中心开发市场，其中成都以290万平方米的在建购物中心面积位列中国第一位。
“成都的购物中心不仅数量多、体量大，而且分布十分密集，不久的将来将迎来一个贴身肉搏时代。”四川省商业连锁投资开发联合会、四川省商业地产联盟冉立春会长向记者介绍道。密集的商业地产项目，带来的是招商压力大，缺乏专业管理人才，面对同行激烈竞争中如何突围的种种难题……
华西都市报从今日起连续推出特别报道《成都mall风云》系列，将全面为您剖析成都购物中心生存现状、面临困境、在激烈竞争中如何突围等话题，尽请关注。
目前全球在建购物中心面积达3200万平方米，而中国占全球的一半以上。
成都在建购物中心在全国各大城市中位列第一，达290万平方米。
成都商业综合体数量达122个，其中仅高新区就多达35个。
巨头纷至
综合体催生mall井喷
日前，世邦魏理仕(CBRE)最新的研究报告显示，成都在建购物中心约290万平方米，排在中国各大城市之首，未来三年内，成都将交付达100万平方米以上的购物中心。成都商业地产联盟发布的数据也显示，截止到4月30日，成都全市的商业综合体数量达122个，其中主城区商业综合体数量最多的是高新区，为35个，成都市二、三圈层的区（市）县中商业综合体最多的是郫县，有9个。
成都独特的人文、地理、自然条件造就了居民闲适安逸的生活与相当超前的消费意识与强大的消费能力，成都零售业的发展也因此一直迅猛，历来为商家必争之地。而近两年，购物中心在成都的规模已达到了前所未有的高峰。有数据统计，2012年已建成的城市综合体达1000万平方米，而2013年到2015年，将还有几十家城市综合体陆续亮相成都。
巨头纷至，巨舰齐驱，城市综合体贴身鏖战，西部大开发十多年来，资本西移，产业西移，城市居民的消费力成倍增长，而西部的中心城市自然担当起了消费升级换代的重任。尽管如此，面对这一系列惊人的数字，我们不免产生了这样的疑问——在成都1.24万平方公里的土地面积上，如此“井喷”式的shopping mall，是否过剩了？
万达领衔
成都mall风起云涌
回顾成都商业发展变迁史我们可以看到，真正标志着成都进入mall时代的是在2007年底开业的集百货、电影、品牌餐饮、娱乐于一体的万达广场。
正是看到了万达广场的成功，此后，mall便如雨后春笋般层出不穷。龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企开始大力进军成都商业地产，成都开业、开工、建设立项的城市综合体气势不可阻挡，迅速席卷成都。尤其在2012年，成都的城市综合体呈现“井喷式发展”是业内人士的共同感受，也频频出现在商业地产新闻的标题中。过去的一年，华润万象城、金牛万达广场、来福士广场等真正意义上的城市综合体让成都人大开眼界。
在这股强劲的mall风潮下，就连传统百货，也不得不调整业态，向购物中心靠齐。“如今，人们的消费需求早已不单单是在购买商品上，而购物的环境、服务的体现、配套的完善……都是消费者重视的。特别是现在生活压力大，创造人们购物时的心情愉悦成了商家们不懈的追求目标。”一商场市场推广经理向记者介绍道。
顾客体验
从单纯购物到休闲娱乐
“有时候并不是为了购物，只是单纯去mall里边的咖啡店坐坐，和朋友聊聊天，然后去看看电影，吃个饭,或者去K歌。周末一天就这么打发出去了，也根本不需要东奔西跑。”小王在接受采访时对记者如是说。看来，购物中心无论是从环境需求、情感需求上，都能更好地满足消费者。尽管如此，在记者的走访中发现，新开购物中心中，有很大一部分都比较萧条。三三两两的购物人群并不能给购物中心带来他们所期待的人气。
对此，记者采访了其中一家购物中心的相关负责人，“肯定有个过渡期，平日里确实人气不够，周末要好得多。开业头两年，购物中心需要养一段时间，我们会从各个渠道收集消费者的意见与建议，不断地改进。也会在不断的调整中做出更多自己的特色。”
