随着广州金融城地下空间规划的出台，天河中心区将实现地下连片开发，而番禺万博也宣称要打造广州市最大地下城。一时之间，“地下造城”之风势不可挡。据最新发布的《广州市城市总体规划（2011~2020）》显示，到2020年，广州的地下商业空间面积将达800万平方米。而广州已经开发的大量地下商城如今经营情况如何？记者兵分几路实地探营发现，广州目前绝大多数地下商城生存境况堪忧，后续再开发大量地下商场，供过于求的窘态是否会加剧？政府投入大手笔打造的“巨无霸”是否会重蹈覆辙？
地王广场
调整洗牌提升档次
地王广场位于广州市越秀区中山三路英雄广场地下，东接广州地铁一号线烈士陵园站，西临中华广场，经营已有10年时间，是目前广州市享誉盛名的潮流购物地下商场。
近日记者到地王广场走了一圈，发现2013年该商场布局有了很大的调整，公共地方较原来宽敞，视线有所改变，就连天花灯饰也改造成更时尚，整个负一层形成一个大“回”形。原来负一层的绿茵阁已被满记甜品替代，屈臣氏则搬到负二层，面积减少，原来的位置引入了一家潮流服饰，目前还在装修。
记者到该商场招商处了解到，这次的调整洗牌主要是为了提高商场档次，为此还牺牲了部分的租金利益。本周二上午11点到中午1点之间，记者在此闲逛发现，整个商场人气一般，销售人员明显多于顾客，负二、三层有个别档位贴出“旺铺转让”。
租金情况：一些档主告诉记者，商场负一层近门口的档位月租最高，超过600元/平方米，其余则在500元/平方米左右；负二层的旺铺月租接近400元/平方米，负三层200~300元/平方米左右；比去年同期普遍上涨了20%以上，个别旺铺上涨超过50%。
一位负三层的档主透露，今年调整之前地王广场负三层主要经营手机及电子类周边产品，经营状况不
理想，铺面常年空置，该楼层去年上半年同期有的二线铺租金曾低至每月100~200元/平方米。
流行前线
主道支道经营“冰火两重天”
流行前线是广州市内首家与地铁直接连通的大型商场。连接1号地铁出口，周末和节假日一般都是人山人海。周二下午3点~6点间记者在该商场采访时发现，在商场主干道上的人流超过50%只是“借过”去搭乘地铁。这也得到了不少服装生意的档主的证实。
二线D08档主黄先生告诉记者，流行前线的一大特色就是：“主道和支道上经营‘冰火两重天’。通往地铁口的那条路（主道）两边有很多品牌店，后街（即支道）则是纯粹以低价揽客，主要是自主经营的小店或淘宝实体店。”而记者在现场观察也发现，该商场二三线支道上的小店几乎都挂着“100元三件”、“全场一件68元”等简单的促销信息牌，放眼望去每家店卖的产品款式和质量均相差无几，人气整体较淡。而主道上往来人流非常多，也不时有年轻人在两边的品牌店如耐克、阿迪达斯、彪马、佐丹奴、迪士尼等驻足购买商品。但有档主表示，目前租金太高，行人看多买少，与地铁相连带来的人流量不足以应付高额的租金，利润已经逐渐下降。而支道上的档主则透露租金比高峰时略有下调，但购买力下降得更厉害。
租金情况：该商场连接地铁与中华广场的主干道两侧商铺月租1200元/平方米起，门面比较宽敞的高达2000元/平方米，与去年同期基本持平。记者在现场看到，有个别二三线的档口已经关门，贴上“旺铺招租”的宣传单，而上一手档主报出的月租为600~800元/平方米，另外还需顶手费1万元/平方米。
