近日房产税征收试点扩容的消息频频传出，今日终被证实。传闻还称深圳、南京、杭州均有望成为扩大的试点城市。
中国政府网5月24日消息，国办转发了国务院批转发改委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知。意见中指出，扩大个人住房房产税改革试点范围，由财政部、税务总局会同住房城乡建设部等负责。
另据发改委体改司有关负责人24日证实，国家正在考虑择机扩大房产税改革试点范围，今年会有具体动作。
南京房产税试点是什么?全面扩容日期已经越来越近
从7、8月份中国估价师与经纪人学会发出“为开征房地产税做好批量估价技术准备”的通知和国家税务总局组织来自全国36个省市的税务系统工作人员在京培训的消息，到近期广州、杭州、深圳、南京等多个省会城市已基本完成居民存量房数据统计，并建立存量房数据系统，再到近日国税总局官员明确表态房地产税具体深化时间可能在今年底或明年初，房地产税最终会在全国实施。一切的迹象表明，距离房产税试点全面扩容的日期已经越来越近。
房产税扩容存争议 第二批试点南京或榜上有名
房产税在上海、重庆试点满两年，对遏制炒房投机、引导理性消费的效应已逐步体现，对于房产税是否扩容的争论也一直不绝于耳。在南京限购令两周年之际，南京是否会推行房产税也成为关注的话题。就此问题，搜房网记者采访了南京八大业内资深专家，多数表示短期内房产税代替限购令是不可能的。
关于南京是否有可能会推行房产税，业内人士称通过对上海等地已实施房产税政策效果来看，房产税的作用并不大，想真正控制房价恶性上涨，必须要探索更多的有效的解决途径。南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士表示：“房产税等替代性调控政策需要根据具体情况慢慢地逐步推进，且出台时还会保持比较温和的方式”。同时，有业内专家称，就南京房价上涨的速度和态势来看，如果房产税第二批扩大试点南京一定会榜上有名。
对此，杨红旭在微博上表示，房产税，是必定会发的。他认为扩大试点的范围主要方向是一二线房价较高的城市，而南京征税的概率是90%，征收方式可能与上海相似。
资深房地产专家郑荣华也表示，扩大房产税试点是必然的，只是在扩大之前有无做好合理的政策准备，不要像“国五条”那样狼狈收场。
房产税“普遍征收原则”还是分级征收？
近日还有媒体报道，中国房地产税改革专家组成员曲卫东表示，将来房产税除了对城市所有已购房屋采取“普遍征收原则”，以防在二三套房认定上增加征管成本和寻租空间外，还可能对开发商已建而逾期未售的房地产征税，以防止捂盘惜售。
为了尽可能多地增加政府收入，不惜最大限度地扩大征税范围，不惜向正被房贷压得喘不过气来的无数“房奴”伸手要钱，不惜向几辈人节衣缩食才购买一套住房的民众伸手要钱，于心何忍？政府花那么大力气调控房价，最终目的难道不是为了解决民众的“住房难”吗？房价没有下降，反而要人们每年为房子纳税，民众岂不更加买不起房、住不起房、租不起房
对于这次有可能成为扩大试点的城市，郑荣华认为深圳、杭州可能是重点。他还建议，房产税要取长补短，分级征收。也就是说首套房不征收，二套房适当征收，三套房大比例征收，四套房的比例就是惩罚性征收。
不过杨红旭表示，房产税并非抑制房价的神药，其作用机制较弱。但中国住宅持有环节没有税，税制是不完善的。他还认为今年内楼市调控不会放松，因为年内房价不会转跌。
房产税终将到来：政府需要这笔钱
房产税的进一步推广首先可以快速增加出租出售的房源供应，平抑房价和租金；其次，能够充实地方财政，降低地方政府通过高价地获取财政收入的意愿，平抑地价；第三，可以以房产税替代目前争议较大的“限贷限购”政策，避免行政手段对市场的长期过度干预。
中国大多数反常的经济行为都是由政府急切地寻求财政收入所推动的。迅速增加的政府收入刺激政府扩张，而这又反过来要求政府获得更多的收入来维持其运行。
房产税的问题，还是取决于它是会增加还是减少政府的总收入。当房地产市场火爆时，加在开发商身上的土地出让税费、房地产交易税以及所得税都是可观的。这些税收收入占到许多地方政府收入的一半以上。在这种情况下，引入房产税可能会杀死这只下金蛋的鹅。房产税的到来，意味着泡沫已经消失而且人们也不再期待它重新出现。
