据香港文汇报报道，今年以来内地经济放缓，加上中央加强打击贪腐，近半年内地客对珠宝、钟表消费意愿大减，香港一线铺位租金升势由以往倍数增长，变成折扣30%至50%才可租出。此外，政府调控楼市下，交易量大减，有商场租予地产代理的租金亦大减10%至50%。业界估计，内地客消费模式改变及楼市交投下挫打击下，一线铺位及商场的租金于下半年有望回落5%。
周大福珠宝金行近日以逾200万港元月租，入驻铜锣湾怡和街香港大厦地下G至J铺及阁楼（前景福珠宝）铺位，便较业主原先叫租330万港元大幅下调逾30%。铺位由新加坡钟氏家族持有，总面积5,400方尺，本次尺租约400港元，比市价低20%至30%。
喜来登旺铺代理行政总裁任永贤表示，该铺前租客景福自前年租约到期迁出后，由于业主看好铺位前景，叫价颇进取，一度叫租330万港元。但去年遇上内地领导人换班，经济前景又未明朗，自由行消费大打折扣，以致铺位空置逾1年。直至近日业主态度软化，叫价减逾30%觅得周大福承租，租期3年。旧租客景福珠宝5年前租金约190万，是次租金增幅逾10%，他相信，零售铺位租金及售价有下调趋势，相信要到内地经济改善，高消费自由行旅客再次带动，租金下滑情况才有喘定可能。
波斯富街铺王租值减近半
另外，本月初先施百货亦以月租约210万港元，向内地投资者刘军租用其持有的铜锣湾波斯富街宝荣大楼地下入口连1及2楼（前泉章居）铺王，楼面逾2.1万方尺，尺租约100港元，亦较去年叫租约400万港元，大幅下跌47.5%.
除了内地客消费模式改变外，香港政府调控楼市，令楼宇交投大减，地产代理行租用铺位作分店的租金亦大减10%至90%.
代理行续租获减租达90%
美联工商铺行政总裁黄汉成表示，楼市交投大减，地产代理生意难捱，不少发展商及业主见状，租金叫价亦回软，以往一个商场内，发展商只容许2至3间地产代理进场，采用招标形式，抢高租金，往往出现同一个商场，同一个面积，时装店月租3万港元，但地产代理的月租要30万港元，高出9倍。不过，近期已有发展商见楼市交投暂难大幅回升，租金大减80%至90%,只较其他行业高1至2倍。
