昨日(5月28日)，知名酒店管理集团洲际酒店大中华区的第200家酒店——上海瑞金洲际酒店开张。而在上海的另一端，浦西洲际酒店的原业主上海耀达房地产开发有限公司(以下简称上海耀达)，正在向洲际酒店方面苦苦追讨1.5亿元赔偿金。
这一幕源于一起“酒店管理合同纠纷案”。2007年10月，上海耀达与洲际签订了为期20年的管理合同，但上海耀达方面称，因洲际在2012年单方面提出解约，经上海国际经济贸易仲裁委员会(以下简称上海贸仲)仲裁，洲际应于今年4月21日前向上海耀达支付超1.5亿元赔偿金。
针对这1.5亿元，双方展开唇枪舌战。目前由于洲际尚未履行赔偿，根据上海耀达提供的来自上海二中院的文件显示，上海二中院已向国家商标局提出协助执行，对洲际在中国境内所有系列商标进行查封。
“你也看到了，今天我们的瑞金酒店开业了，这说明这一切都是合规合法的，我们的经营一直严格尊重和遵守中国的相关法律和法规。”洲际集团的一名公关人员对 《每日经济新闻》记者表示。但对于“洲际商标被查封”一事，洲际方面未作出直接回应。
事实上，此次事件可能与浦西洲际酒店的经营业绩有关。洲际等跨国酒店巨头在华实施管理输出模式，这一模式令它们获得了高速发展，但也带来了酒店过剩、业绩下滑的负面影响。专家认为，中国应对酒店业进行严格管控。
1.5亿元赔偿金悬而未决
上海耀达方面对记者表示，2012年8月，洲际在无任何交接的情况下提出单方面解约，并在一夜之间撤出管理人员。同年8月10日，上海耀达向当时的中国贸仲上海分会提出仲裁，对洲际酒店终止上海浦西洲际酒店管理合同进行多项指控并索赔。
今年3月21日，由中国贸仲上海分会更名而来的上海贸仲，作出洲际应于2013年4月21日之前向上海耀达支付1.5亿余元赔偿金的仲裁决定。
“上海耀达未来重新装修还要耗巨资，因此我们提出仲裁的诉求中，上述经济损失需由洲际做一定的承担。”上海耀达相关人员告诉记者。
在洲际并未履行的情况下，耀达开始了强制执行的程序。
记者从上海耀达提供的上海市第二中级人民法院出具的文件中看到，“上海市二中院依据上海耀达申请，已于5月16日向国家商标局提出协助执行，对洲际酒店在中国境内所有系列商标，包括其中、英文名称及相关LOGO全部进行查封。”
“商标查封只是我们强制执行程序的第一步，未来还会继续进行下去。我们这样做只是为了洲际能履行仲裁结果的手段。”上海耀达方的律师刘俊寅称，根据法律规定，如洲际继续拒不履行赔偿事宜，则业主有权请求法院依法拍卖、变卖其注册商标。
洲际方面的看法则截然不同。
洲际酒店在发给记者的声明中称，“洲际已经采取有力的法律手段对今年3月上海贸仲发布的洲际与上海耀达的仲裁结果进行驳回，已经于5月14日向上海市第二中级人民法院提起撤裁申请，要求撤销该项仲裁决定，目前上海市第二中级人民法院已经受理此案件。”
洲际表示，上海贸仲对于洲际与上海耀达之间的争议无管辖权，此前合同明确约定，应由中国国际经济贸易仲裁委员会来处理双方的一切争议。
“纠纷由上海还是北京方面仲裁，既要看国际惯例，也要看合同的约定。其实事态发展到今天，只能等待依法处理。”华美酒店顾问有限公司首席知识官赵焕焱对 《每日经济新闻》记者分析说。
婚约失败，双方各有说辞
上海耀达耗资数十亿元为洲际“量身定做”的浦西洲际酒店，合作不到6年时间就宣告结束，它们本来约好要携手走过20年。
上海耀达认为，洲际之所以违约，是因为双方曾签署业绩补偿条款，而2012年正是该条款生效之年。接受《每日经济新闻》记者采访时，上海耀达方面表示，酒店2009年11月开业，在洲际管理的不到3年时间内，浦西洲际总经理、财务总监、餐饮总监换了4任，市场总监换了5任，导致每年员工流失率达50%；此外，上海世博会本应大幅提振业绩，实际却只是达到当年设计的53%；而在2011年，洲际仅完成上海耀达预期业绩的30%，平均入住率不到50%。
昨日瑞金洲际的开张，则被上海耀达认定为洲际的另一个违约行为。
上海耀达表示，在与洲际签订的协议中有一项排他性条款，约定上海浦西地区只能有一家“洲际”酒店。但昨日开业的浦西瑞金洲际酒店，在耀达看来，就是洲际违约的证明。
