今天上午，北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元价格竞得新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，再度刷新沪上今年的总价地王纪录。这已是上海5月份单月的第8个地王。
据新闻晚报报道，上海规土局出让公告显示，新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块出让面积40355.2平方米，容积率71街坊1/2丘为 3.81，71街坊16/2丘为4，起始总价29.3066亿元，为文体、商办用地。据此测算，该地块起始楼板价为18622元/平方米。
据悉，该地块位于原上海第十钢铁厂（现为上海城市雕塑艺术中心）及上海人民广播电台旧址，紧邻轨交3、4、10号线虹桥路站，地理位置极佳。
与此同时，地块周边住宅较多，如凯旋公寓、京河大厦等。新房则仅有富春苑项目，该楼盘由宝矿地产旗下景亿利开发，目前正在打桩阶段。新华路街道地块周边商务氛围较为欠缺，周边仅有中山万博国际中心和汇京国际广场两栋写字楼，而汇京国际广场目前正在招商阶段。值得一提的是，新华路街道地块约定土地为“分批交付”，其中71街坊1/2丘于签订出让合同之日起40个工作日内交地、71街坊16/2丘A块于2014年 5月31日交地、71街坊16/2丘B块于2015年12月31日交地。因此，今年内可以交付的土地仅有21282.5平方米。但是土地出让价款需于合同签订之日起30个工作日内一次性付清，与交地时间无关。
上海规土局网站显示，该地块共吸引了63家房企领取竞买资料，其中5家申请竞买。今天上午，九龙仓、和黄、新长宁集团等5家房企悉数到场，9点45分现场举牌竞价正式开始，第三个举牌的5号竞买人直接将报价从29.37亿元跳至35亿元，10点不到，地块价格迅速飙升至46亿元，经过32轮现场竞价，5号竞买人北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元价格摘得该地块，溢价率为 56.96%。
