日前，中国高端商业地产领军企业泰禾集团再次提出领跑市场的投资理念，推出针对商业投资的“金管家”计划，这一计划将首先应用于福州泰禾广场项目中。
据了解，泰禾广场“金管家”计划主要是针对传统商业投资“只卖产品”模式的弊端，进行的增值化延伸。
近年来，国内绝大多数的商业地产项目在销售后，完全由业主自行打理，地产公司不再负责，使得销售物业完全游离在整个商业项目体系之外。相对于投资者来说，商家资源有限，招租时间长，且商业招商和运营技术壁垒高、后期管理繁琐打理时间成本高。种种问题之下，如果没有专业的团队打理，业主的收益难以迅速实现，远期物业增值无法保障，而泰禾广场推出的“金管家”计划通过泰禾集团庞大战略合作商家资源优势，为投资者提供招商、招租、物业监管等一系列服务，最终实现自持和销售商业一体化运营，“统一规划、统一运营”，注重产品的后期服务，强调投资者的租金收益及物业的增值保值，突破传统商业投资“只卖产品”的概念，提升至“卖产品，更是卖服务”的架构，打造具有里程碑式意义的全新商业地产投资服务平台。
泰禾集团人士透露，泰禾的“金管家”计划包括三大服务体系，分别是招商、招租服务；运营服务和物业管理服务，分别由泰禾招商团队、商管团队和物业团队打理，其中泰禾招商团队根据室外步行街整体业态规划，从海量品牌商家中选择最适合业主的商户，制定合理的租期、租金及增长率，并代表业主与商家谈判，实现店铺快速出租；泰禾商管团队对销售商业提供统一业态规划，纳入自持商业运营体系中，实现MALL与室外步行街一体化运营，促进品牌的持续升级，租金的稳定增长和物业的增值收益；而针对投资经验不足及异地投资的客户，泰禾“金管家”也提供了包括租金催缴、物业监管、费用代缴、物业维护等一系列全方位的物业管理服务，真正实现“足不出户、坐收租金”。通过上述增值服务，泰禾商业业主将坐享缩短商业街的养商周期、实现物业的增值保值、人性化物管远程坐收租金等便利和收益。
据悉，泰禾广场“金管家”业务将于6月15日正式发布，届时将为业主开启“与泰禾商业共成长 共享中国经济繁荣”的窗口。
