今年绝对是本地购物中心行业风起云涌、群雄并逐的一年。如果说之前罗湖东门ucity、宝安天虹购物中心、龙岗宝能allcity等S H O P P IN G MA LL开业只是序幕的话，那么接下来皇庭IA MA LL、欢乐海岸购物中心、海上世界商业综合体、万科广场龙岗店等一大批体量巨大、充满商业野心的商业综合体跑步进场的话，或许会给深圳商业带来巨大震动。毋需讳言，商业竞争从来都是“后浪灭前浪”，在“后浪”将至时，不少“前浪”也开始积极应对即将到来的商业风暴，着重在场内打造各种独特的体验式消费业态，希望在纷纭复杂的商业竞争格局中寻找到属于自己的一方安稳乐土。
新城市广场上演“逆袭”戏码?
“听说新城市广场要引进方所书店，而且据说装修预算要花3000万!”近日，本地购物中心行业小道消息涌动，其中以新城市广场的这则商业八卦在业内最受关注。众所周知，去年10月西武百货撤场后，新城市广场便陷进了长达一年的调整周期，在此期间各种小道消息频出，但还是以上述传言最为猛烈，有业内人士甚至用“绝地大反击”来形容新城市广场这次的招商模式。
南都记者就此向新城市广场管理层人员求证，该名负责人的回应值得玩味，既不承认也不否定，只是推说等时机成熟了就会向外公布。不过，有消息灵通人士私下告诉记者，新城市广场的主力业态早已经确定下来，只是具体的品牌还在最后洽谈中。商家早已经预留好约1800平方米的位置给主力店使用，而且为了打造独特的消费环境，以文化创意为核心的混合经营模式会是首选。也有资深从业人员猜测，因为之前诚品书店已经跟华润万象汇达成了协议，由此推测方所书店和PAGEONE书店将成为新城市广场的主力店的呼声相对会比较高，但无论最终结果如何，购物中心走精品主题化的路线已经呼之欲出。
此外，南都记者本周去到新城市广场进行走访，场内一至三层都在进行围蔽施工，动线和硬件都在改造范围中，各类宣传海报和招商手册都已显示出商场将在今年10月份重新开业。有内部工作人员向记者透露，商场最近已经跟本地电视台签订协议，电视台的肥妈美食节目拍摄地会挪到购物中心来进行，同时商场会面向都市白领和有闲一族举行“美女厨房”餐饮培训班，希望能带给深圳消费者全新的消费体验。
海岸城、COCOPARK以变应万变
据南都记者观察，近期本地不少购物中心也感受到业内激烈竞争的气氛，纷纷对场内各种设施和业态进行部署和筹谋。除了新城市广场积极“洗心革面”之外，海岸城和福田CO CO PA R K也在这半年内积极调整品牌业态、强化硬件设备，希望以变应万变的方式来应对即将到来的商业风暴。
从去年年底开始，海岸城开始在场内设置了大型鞋区，引起各方关注。而在近一个月，这个区域逐渐进行品牌调整，至今已经成为场内吸引人气的一个商业区域。在业内从业者的眼中，鞋区一直是百货行业聚客吸金的一大法宝，如今购物中心积极拓展这部分业态，是否有“踩过界”的嫌疑。海岸城媒介负责人任婕表示，其实在深圳，百货业和购物中心业的界线已经开始模糊，百货购物中心化是一种趋势，反过来，购物中心也可以向百货业学习，通过打造鞋品集合区的模式让消费者有更多的选择。而且商场经过调研，在经营上会与附近各大百货企业进行错位竞争，以国内国际中高档品牌为主，很多品牌都是本地比较少见的，同时购物中心的购物环境比百货店更好一些，因此短短几个月就得到众多品牌商和顾客们的支持，这也是之前意想不到的。任婕还透露，商场也密切注意本地购物中心行业的发展，在下半年，包括化妆品、服饰、品牌店铺、楼层规划的调整力度会有所加强，希望以“增强内功”的方式来迎接之后商业综合体开业潮的到来。
上周，福田C O C O PA R K的星空广场也已经完成了地面项目的改造工程，据相关负责人介绍，经过精心的培育，星空广场已经成为了城中年轻一族周末休闲的好去处。为了加强这样的消费体验，商场在夏日来临之前对地面的喷泉进行了全面检查和升级改造。周末顾客在这里和家人逛街、和朋友们聊天喝下午茶、小朋友跟喷泉玩耍借此来消暑等体验是其他购物中心很难复制的，而且星空广场在即将到来的暑假会举行很多舞台演出和品牌推广活动，这位负责人认为这种对自身商业属性进行深刻挖掘、重点打造体验式消费业态的方式目前看来已经成为购物中心行业应对竞争的一大趋势。而据记者了解，在即将到来的“六一”当天，福田C O C O PA R K还会以星河业主作为主要活动对象，在星空广场举行“爱的拥抱”亲子活动，除了让小朋友与爸爸妈妈进行亲密互动之外，沙画、彩色橡皮泥、D IY、音乐巡演、游戏嘉年华等趣味活动一个都不能少，而且场内的商家也会举行大型优惠促销活动，让孩子们感受到节日快乐气氛之余，也能满足爱购之家休闲、购物、娱乐等多方面体验需求。
