继河西万达广场之后，南京河西又一个大规模城市综合体即将入市。据记者了解，由台湾华新丽华集团打造的华新城总建筑体量达到105万平方米，超过台北101及东京中城等著名商业地标。昨日该项目售楼处正式公开，首批精装住宅产品即将上市。
据了解，该项目位于河西大街与江东中路交接处，临近元通地铁站、距离南京奥体中心及未来的江苏大剧院也不远，地理及配套具有很大的优势。
整个项目包含两栋超200米及多栋百米左右的5A级写字楼、一座五星级酒店、一座国际购物休闲中心、3万平方米的中央绿地及下沉式广场、一个占地7.6万平方米的国际精装住宅社区。项目占地16.3万平方米，大约相当于三个河西中央公园的面积，总体量更是达到了105万平方米。
其中即将上市的住宅项目将为河西新房市场提供新鲜血液。而其庞大的商业及写字楼体量，也将为河西目前短缺的办公楼市场给予充足供应，缓解目前办公楼租金的过快上涨。
据仲量联行的统计数据，今年一季度南京甲级办公楼空置率降至13.3%，为自2007年南京第一栋甲级办公楼出现以来的历史最低位，其中新兴CBD河西的甲级办公楼空置率更是仅为4%。河西CBD则由于短期内供应有限，市场租金也环比2012年四季度上涨了2.8%。
尽管目前已有万达广场、嘉业国际城及新晋的华新城等项目入驻河西，但这还都只是开始。未来几年还有中海环宇城、新江东苏宁广场、奥体苏宁广场、雨润国际广场、金鹰天地广场、南京世界贸易中心、南京环球贸易广场等大中型城市综合体亮相河西，据粗略统计，未来河西城市综合体数量近20个。
