晋愉地产总经理柯毅
晋愉地产将借道奥特莱斯布局商业地产，产品价格将低于国内同等商品
折扣品商场是现代都市人青睐的消费场所。昨天，重庆晨报独家专访了准备引进奥特莱斯的晋愉地产。
晋愉地产总经理柯毅表示，只想把国外真正的奥特莱斯生活方式带到重庆，为此晋愉将全面进入商业地产领域。
奥特莱斯业态还需发展
“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文译音，意思是折扣品。对于重庆的奥特莱斯业态，柯毅坦言，与国外的OUTLETS比，不论外在还是内容都相差较远。
柯毅说：“我是一个比较喜欢游走的人，由于在国外生活多年，我去过很多国家的奥特莱斯，其实国外的OUTLETS都是厂商的直销店，新品出来后，旧品没有那么快卖光，就形成了专门销售旧品的地方，这些地方往往距离主城非常远，像洛杉矶的Desert Hills Premium Outlets距离主城有100多公里，而位置这么远的原因是不想对城市在售的产品造成冲击。在这里，人们可以用比平时便宜很多的价格买到这些旧品。这个在欧洲、美国等地发展得很好。”
将由英国公司经营管理
柯毅说，晋愉目前确实在引进奥特莱斯项目，并按照国际上奥特莱斯的标准进行打造，简单的说，是由48栋法式独栋建筑组成，单栋建筑面积约800平方米，商业总面积约4万平方米。这种建筑形态完全区别于中国现有的奥特莱斯形式，更接近于欧美奥特莱斯的经营形态。
另外，晋愉已经签约了英国一家奥特莱斯公司，项目将由这家公司统一经营、管理和招商。这家店在英国品牌号召力很强，将吸引很多欧美一二线的品牌进驻，预计欧美的品牌将占70%左右。
在价格方面，由于有关税、运营成本等因素，价格比国外的奥特莱斯商品略高一些，但是肯定低于国内同等商品的价格。
为进军商业地产做准备
商业地产的价值有目共睹，晋愉逐渐进入商业领域也是顺应地产行业发展的趋势。目前，除了大岭湖奥特莱斯，在晋愉江洲、晋愉V时代项目中都涵盖了SHOPPING MALL的物业形态。
柯毅坦言，近几年来，公司已经引进了很多有丰富商业运营经验的专业人才，为全面进行商业地产的经营管理做准备。奥特莱斯也成为考验期商业运营团队经营高端物业的重要节点。
