目前就中国的商业地产市场来看，尤其是一线城市，区域中心型商业已接近饱和，以至于社区型商业将占据主导地位，并成为未来商业广场的发展重点。
近期，万科2049商业街在浦东五玠坊正式开业，悄然杀入精品社区商业市场。商业街体量近1万平方米，主要以“原·味区”和“原·创区”两大板块组成。“原·味区”自然景观绝佳，聚集众多餐饮料理；而“原·创区”则以开阔的广场，为消费者提供贴切的生活配套。
该项目负责人透露，目前社区型商业逐步受到市场关注，但精品类的社区商业仍处空白，万科2049商业街作为区域内唯一的精品社区商业，在商户选择、硬件设施、软性服务上都与社区居民生活贴切度颇高。以至于最终的目标客群将进一步延伸至联洋、浦江镇等高档社区。
作为社区型商业，万科2049商业街将更多关注落于亲子交流、互动体验、尊重环保等关键词。在亲子交流方面，特别设立儿童农庄、儿童烘焙课堂、儿童卫生间等，给孩子们搭建城市中心难得的乐园。在互动体验方面，社区活动公告板、社区照片分享墙、社区讲堂、原创的“梦想心动卡”等互动形式，营造了温馨的商街氛围，也积极连结了商家与消费者。除此之外，万科2049商业街在物业方面也提供了特色服务，提供雨伞借用、热水、代寄邮件、宠物休憩区、垃圾分类等，对细节的关注让五玠坊的物业服务充满了人性化。
