随着成都国际化步伐的加快，全球顶尖开发团队涌入，产品正在各种国际化元
素的撞击中发酵，城市新的版图，楼市新的格局，也在不断变更。未来的成都楼市将会出现哪些新现象？新的市场格局又会对城市和人居产生怎样的重大影响？从目前呈现出的四大趋势，可以窥见成都楼市的新未来。
一座城市之所以让人依恋，是因为这里不仅有舒适的居住环境，丰富的生活方式，还有许多让人期待的未来。楼市是生活很重要的一部分，在鳞次栉比的楼宇里，居住着不同的人群，楼市的未来与他们的未来息息相关。
趋势
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区域升级 “国际级”板块多而密
近几年，成都东西南北都在轰轰烈烈地进行“造城运动”，国际城南步调先行，品牌开发企业悉数到齐，五星级酒店、复合型商业、高端产品扎堆呈现；东调工程启动后，城东彻底改头换面，从一个工业老区蜕变成为新兴板块；城西除了交通升级之外，新一批的高端产品和商业综合体，给这个早已成熟的区域带来新的活力；城北当下正在进行大规模的北改运动，拆迁、改造……这一系列动作之后，城北的前景不可估量。
在这样的城市发展步伐之下，楼市顺势而生了一个个国际级的板块。比如，南延线天府新城，金融总部商务区加地铁一号线的价值使大源组团具有了足够叫板成都任何一个区域的资本；再比如，城东“天府门廊”板块，坐拥“天时、地利、人和”，已经吸引了包括仁恒、香港置地、新鸿基、新加坡吉宝等港资或国外开发商，以及上海绿地、内蒙古伊泰、合景泰富等国内实力企业，区域内楼盘定位多为高级商务区和高端住宅；还有在全国已经声名鹊起的牧马山片区，龙湖·悠山郡、长桥郡、金科·廊桥水乡、北大资源·溪山樾、置信·牧山丽景、三盛·翡俪山……众多别墅产品汇集于此，成为城市名流的聚居地。
从目前的发展趋势来看，可以毫不讳言地说，未来成都将会出现更多更密集的国际板块。业内人士分析，如城北以昭觉寺、青龙场为代表的板块尤为惹人关注，吸引了包括华润、招商、万科、蓝光、金科、华宇等知名开发商落子，未来潜力可见一斑。另外，二仙桥的火车东站将不再作为货运枢纽中心，而成为动车组的停车维修点，这里大量的仓储物流企业将随之搬迁。物流企业搬迁后，二仙桥片区将腾出1600亩左右的土地，用于住宅和商业开发。目前，针对该片区的城市功能结构与发展布局规划已出炉，二仙桥将以“宜居宜商、人文二仙”的现代城区新形象示人。此外，城东汽车城将以万亿产业基地做支撑，巨大的消费人群对房产的需求将刺激该板块迅速活跃。
趋势
2
名企角逐 强强竞争更激烈
对于很多外来开发商来说，成都是其进军西南地产界的一个重要“桥头堡”。10年前，成都的品牌开发商还仅有蓝光、置信、金房，外来的万科、万达、华润、中海等，10年之后，国际一线品牌企业已经基本到齐，地产巨头之间的较量也越来越激烈。
如果说，以前成都楼市的主角仅分为本土开发商和外来开发商的话，那么如今的市场派系更加细分，本土龙头蓝光、置信、金房；央企翘楚保利、华润、中海；港粤资本新鸿基、和黄、华人置业、新世界；渝州势力龙湖、金科、华宇；福建名企建发、三盛；以及以绿地为代表的上海系，以天朗为代表的西安系，以明宇为代表的省内二级城市实力开发商都纷至沓来，成都楼市已经成为知名开发商聚集的西南重镇。
在这个群雄并起的时代中，成都楼市在洗礼下蜕变成长，无论哪一方实力都深刻影响着成都楼市，影响着成都人的生活。
不难预测，未来的成都市场中将出现更多强强联手和强强竞争。信誉好、实力强、有上市背景的房地产开发商将主导整个市场。对于普通消费者来说，当不能很好地判断市场上众多项目的良莠时，选择他们开发的项目是降低风险的有效手段。资金雄厚的上市房企利用自己在资本上的优势，可以完成对一个区域的打造；而进入大成都的外地上市房企，势必是主导成都楼市未来十年的主流力量，可见未来楼市竞争更加激烈。
