由于政策拘泥，国内市场陷入僵局，房企纷纷转移目标，在掀起并购风潮的同时，加紧了奔赴海外的步伐。
绿地终于出手了，这次他看上的是已经在H股上市的盛高置地。交易完成后，盛高置地将更名为“绿地香港控股有限公司”。从此，绿地迈入了上市企业的行列。
同绿地一样，抱着并购目的的房企越来越多，如金地、万达等，不仅在开拓海外融资渠道上下功夫，还希望能够拓展相应的海外业务。因此，从格局上来看，未来的房地产市场必然是大者愈大、强者愈强。据克而瑞提供的数据显示，2013年一季度全国TOP10企业市场份额达14.88%，较2012年同期上升0.6个百分点，而TOP20企业相较去年同期更有1.03个百分点的上升，龙头房企从市场回暖中获益更大。
可见，谁也阻挡不了这股并购潮。清科研究中心统计数据显示，2013年4月并购案例数量上，房地产行业名列第一，共完成9起，占案例总数的13.8%。另据清科研究中心《2013年第一季度中国并购市场研究报告》显示，2013年第一季度房地产市场以25起并购案例位居榜首。受房地产调控政策的影响，房地产业整合热度依然持续。
这股并购潮如同温水煮青蛙，锅里的青蛙不急着往外跳，锅外的青蛙好奇于锅内的景色，而只有掌握火候的人才知道，总有一些青蛙会成为美餐。
绿地盛高终成眷属
5月8日晚，H股上市公司盛高置地(控股)有限公司和绿地联合宣布：“绿地将通过其在香港注册的全资子公司以总共约30亿港元的代价认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股，交易完成后绿地控股将持有扩大股本后60%的股份，现有大股东将降为第二大股东。”
据绿地官网发布的信息：“绿地控股认购新股的价格为1.90港元/股，认购完成后，股东还可按合并后的股份获得1.275港元/股现金的特别股息。同时，由盛高置地持股50%的上海半岛酒店将剥离给现有大股东董事局主席王伟贤个人持有。”
交易完成后，盛高置地将更名为“绿地香港控股有限公司”。据绿地方面表示，对于盛高，其目前的主营业务将被保留，同时可能会增加新的业务领域。但公司将如何定位，现在还没有最终敲定。而对于借壳上市后绿地香港控股公司未来的定位和发展方向，绿地表示将作为海外业务和在港融资的重要平台。
盛高置地4月19日停牌，停牌前最后一个交易日收盘价为每股3.820港元。经调整每股1.275港元现金特别股息后最后交易日收市价为每股2.545港元。
实际此次借壳，绿地酝酿已久。
早在2008年初，绿地就表达了“一定会上市”的意愿。此前，绿地对上市曾有几种考虑方案，首选目标是国内IPO，其上市计划曾一度进入筹备上市的审计、评估等“实质性阶段”，但受到金融危机等因素影响，之后几年一直未有突破性进展。2010年底，原本属于上海农委住宅办的20%绿地集团股权，通过划拨转给上海城投，市场开始猜测绿地或欲借壳上海城投实现上市愿望，然而，这种猜测无疾而终。
事实上，绿地集团董事长兼总裁张玉良一直都希望绿地能实现独立上市，将集团变成一家公众公司。但或因其股权结构问题，迟迟无法实现他的愿景。有资料显示，1992年7月，上海市农委下属3家企业共出资1000万元，上海市建委下属企业出资1000万元，组成了绿地的最前身“上海市绿地开发总公司”。如今，在绿地的股权结构中，上海国资委持股51%，员工持股46%，天宸集团和社会公众持股3%。但在外界看来，股权结构中的员工持股部门及涉及地产、能源等领域的多元化经营方式，股权结构过为复杂，成为整体上市的绊脚石。但在今年初，张玉良透露，集团正在运作海外业务借壳在香港上市，并有了买壳对象。“目前整体上市缺少条件，为了加快上市步伐，绿地集团选择拆分上市，今年肯定完成。”
绿地通过并购获得了一个新平台，而盛高也获益不小。标普认为，绿地控股签署协议收购盛高置地后，盛高置地的业务状况和财务风险可能会改善。
资料显示，盛高置地为上海本土开发商，布局长三角地区和其他共10个城市，开发项目主要为中高端城市住宅、大型城市综合体及高端旅游地产。截至2012年12月31日，盛高置地在各地拥有近470万平方米土地储备。但由于开发的产品多为中高端物业，盛高置地在房地产调控中深受影响。去年，盛高开始频繁变卖项目套现偿还债务，但没有从根本上解决资金压力。至去年底，盛高置地手持现金16.5亿元，借款总额为人民币68.38亿元，资金情况非常不乐观。
据盛高置地2012年年报显示，去年该公司总收益约17.67?元，较2011年同期减少约69%;而去年该公司的净亏损额达9.38亿元。当多数房企在去年四季度销售业绩开始走高的时候，盛高置地却不得不为解决资金困难而转让项目。今年1月份，盛高置地以10.9亿元的价格转让了其在无锡的地王项目。
