随着雅居乐将集团总部从中山搬到广州珠江新城，该企业在全国的扩张迹象也益发明显了。
最新的拿地则是在5月16日，雅居乐宣布分别以总代价1.6亿元、2亿元取得云南省腾冲县10幅相连商住地块与佛山市三水区1幅商住地块的土地使用权，占地面积达60.6万平方米、4.5万平方米，预计总建筑面积分别达到98.9万平方米及10.7万平方米。
其中，云南省腾冲县10幅相连商住地块，总占地面积为60.6万平方米，预计总建筑面积为98.9万平方米，楼面地价仅为每平方米157元。
最值得关注的当然是云南腾冲的土地，事实上，这和去年年底雅居乐在云南腾冲购得土地位置相邻，是一个规划项目的用地。
尽管雅居乐一直并未更多提及云南项目的进度，但因其计划在腾冲、西双版纳和瑞丽等多地修建大型的旅游地产项目，雅居乐云南的发展情况已经成为外界对其观察的重要切入点之一。
另一方面，雅居乐的发展线也日益清晰。除了一直以来最为依赖的广东省内项目之外，雅居乐正在构建旅游地产线和高端产品线。
尝试总是伴随着阵痛。
在雅居乐旅游地产的发展中，目前只有清水湾一个项目可以为集团提供收益，又因海南房地产行业的整体下滑，清水湾项目为集团贡献占比也逐渐下降，而云南还处于前期开发阶段，目前尚不到收益期。
在高端产品线方面，雅居乐一再强调广州富春山居项目销售颇佳，却也屡遭媒体质疑签约数不多，此外，之前南京藏龙御景项目降价促销之事也被疑为其高端产品销售遇挫的无奈之举。
众多分析师对雅居乐的看法更为直接，在最近很长一段时间中，诸多分析师总是以“销售疲软”、“跑输大市”等字样概括雅居乐的销售情况，并多次表示对其未来销售情况的担忧。
看起来，尽管2012年雅居乐如期完成了之前制定的全年销售目标，但依然难以摆脱外界对其未来发展的忧虑。
抱着对于雅居乐近期的种种疑问，记者在5月底专访了雅居乐集团投资者关系部负责人。
在香港地标性的中银大厦后面的一栋写字楼中，雅居乐的办公室还可以从密密麻麻的写字楼缝隙之中窥见维港一角，在土地资源稀缺，寸土寸金的中环来说，这样的景观已是难得。
就在这样的环境之下，雅居乐投资者关系负责人代表公司，向媒体再次介绍了公司的发展蓝图，并回应了近期对于雅居乐的诸多疑问。
以下为雅居乐接受观点地产新媒体采访整理实录：
媒体：根据公司1到4月份销售情况，全年420亿销售目标进度会不会有点慢？
雅居乐：
公司一般做法都是上半年完成目标的四成，下半年做六成。因为年初还有一些存货，所以之前基本上是先把存货消化，然后在5、6月有多一些新推项目，因此估计5月、6月的销售应该比4月份好一些。到6月，估计应该可以达标160到170亿，刚好是四成的这个目标，现在差不多是100亿。
媒体：国五条出来之后，像限购、限价之类的政策，您觉得会对市场有影响吗？
雅居乐：
限价、限购基本上一直以来都有。今年实行的限购限价在一定程度大家是支持的，因为一直到今年3月的住宅售价都在不断上涨，如果政府还不制定政策，我觉得出现泡沫的机会很强。
媒体：最近几个月房价上涨很快，政策在执行力上较之前也紧了一些，您觉得今年政府的政策主要是什么？
雅居乐：
今年政府的焦点不会太过严厉打压楼市，因为第一季从生产力到工业出口每方面都还很弱，所以第二季需要加大内需，基建投资也会加多点。全球经济现在有很多不稳定的因素，出口的订单也比较少，所以今年政府应会多加点基建，以及希望推动城镇化。
媒体：今年雅居乐在土地市场有什么样的策略？
雅居乐：
我们今年的策略，就是要多拿些“短、平、快”的地。“短”则指将开发期缩短，由以前的15到18个月缩短到12个月；“平”就是预算在5到10亿约25至35平方米建筑面积地块；“快”则是希望将资产周转率加快，回报期就可以快一点。同时，今年的重点会放已经在售的项目，也就是旧的项目，那些项目占了420亿的七成，新项目只占大概30%左右。
