财富中心项目效果图
市南区CBD 核心区内“第一高楼”纪录再次被刷新。7日上午，位于香港中路与汕头路路口的财富中心项目封顶，总高度达241.85米，这意味着岛城最高楼纪录再次达到新高度。
“财富中心工程功能完善、配套齐全，充满现代建筑的特色，出自世界著名设计大师贝聿铭之手，堪称是岛城超高层建筑中的又一经典之作。”7日上午，中铁建工集团青岛工程有限公司总工程师刘凡民说。记者在项目施工现场发现，尽管当天海雾较浓，但抬头望去，25层以上的扇形构图依稀可见。
“工程从2009年4月开工，历时4年，先后完成了大型超深基坑施工、13层局部转换层施工及25层百米高位的结构转换层施工。”刘凡民说，项目位于香港中路与汕头路路口，总建筑面积为111803.47平方米，地下5层，地上65层，地上建筑总高241.85米，为青岛市施工中的第一高楼。据介绍，项目的设计方为美国贝聿铭建筑事务所 ，项目是一个集办公、商业、酒店式公寓为一体的综合性智能化建筑，其中1层到12层设计为商业，13层到24层设计为办公写字楼，25层至65层规划为酒店式公寓。“25层以上设计为扇形 ，是为了让公寓部分的每个房间，都能享有优质的通风采光条件，以及360度的观海视野。”刘凡民说。
由于项目所处的地段距离海岸线较近，所以在施工过程中，攻克了不少的难点和技术性难题。“施工过程中，这个工程实现了具有代表意义的5项关键创新技术。”刘凡民说，包括近海超深基坑综合施工技术、百米高位转换层型钢复杂节点深化设计及施工技术研究、超高层高位大截面转换梁叠合支撑体系研究关键技术、高强混凝土超高泵送技术、钢结构安装精度控制研究关键技术、钢结构厚板焊接研究关键技术。“在24层层顶结构标高95.65米处设置了全面的转换层，并在标高处设置了结构转换层，这在国内尚属首例，国际上也非常罕见。”刘凡民说，转换层整层钢结构的总重约1100吨，钢筋总重1000吨，2100吨的用钢量足可以建一栋18层的高层住宅楼。
探访发现，财富中心地处市南区CBD 核心位置，紧邻奥帆基地、市政府。早在该项目封顶前，市南区的第一高楼纪录已经数次被刷新。其中2011年封顶的中铁·青岛中心主体高237.7米，51层 ；2009年封顶的海航万邦中心主体建筑加上檐口高240米；此前的青岛国际金融中心项目主体高199米；东海路9号项目总高度为198米。
