（6月8日商产网报道）如今提起东莞华南MALL，想必是无人不知。这个曾经承载着国际梦的世界级购物中心，高调地展现自己，号称世界第七大商场走进人们的视线，名噪一时。
然而，梦想总是很难照进现实，多年的经营不善使得其发展举步维艰，更被贴上“鬼城”标签，舆论不断，再一次引起市场的广泛关注。
华南MALL，中国商业地产发展历程中最早的项目之一，一个饱经风霜的典型项目。2002年，破土动工；2005年，正式开业；2006年，易主北大资源；2007年正式更名为新华南MALL，一直延续至今。
“十年了，从2002年开始设计建造到现在的仍在运营，差不多有十年的光阴。十年的路，其实走得蛮艰辛的，在风雨中一直在坚持，一直在跋涉。”接手华南MALL这个烫手山芋的东莞北大资源商业管理有限公司总经理高铁栓发出这样的感慨。
初建之处的华南MALL定位“立足珠三角，辐射全中国”。然而，理想与现实的差距太大，当初的东莞市场还处于一片开发中，开业不久之后，有部分商家开始撤场，华南MALL陷入艰难的局面，不得不易主寻找出路。
回首过去，高铁栓认为，“我们需要国际化的思维，这是毫无疑问，但要把有国际化思维，化成地方化行动。”高铁栓指出，地方化就是要适合东莞，适合市场。应该脚踏实地，具体问题具体分析，先把本地的东西做起来，做好了，再扩大再辐射也不迟。
基于此，改造与调整，成为北大资源集团重振新华南MALL的最重要的事情。北大资源打造属于自己本土化的管理团队，通过市场调研，对新华南MALL重新定位，并组建一支专业的商业地产团队操盘。
高铁栓表示，摒弃原来的定位与模式，重新回到大众市场，接一下地气，从原来定位的辐射整个珠三角的国际MALL，变成一个适合东莞人民，适合万江人民的务实的MALL，做一个普通老百姓的生活城。
据了解，新华南MALL的大调动工程，将于今年完成部分改造，预计今年年底或春节之前开业。新的招商工作已经启动，目前招商比较顺利，情况良好。高铁栓称，新华南MALL未来的思路是立足娱乐，带动餐饮，发展零售。
北大资源商业管理有限公司总经理高铁栓
“华南MALL现在只能是背水一战。”高铁栓如是说。
如今，新华南MALL正在改头换面，整装待发，同时，也有不少新的元素增添进来。据悉，为了巩固AAAA国家级旅游景区的硬件基础，华南MALL将加大对游乐旅游板块的投入，分阶段对欢笑天地进行升级，引进5个新项目，为增添客流量。
另外，也成功引入东莞本土百货天和的进驻。华南MALL店以“流行时尚百货+精品超市+配套项目”的综合业态入驻，经营面积在25000平方米左右。
