梅龙镇广场最早引入MALL的概念，是国内第一批真正的购物中心。当内地还并不知道选美是什么的时候，梅龙镇广场曾连续两届举办青春大使选拔赛，从2001年至今，国际剑联男女花剑世界杯赛几乎每年都落户梅龙镇广场。如今，南京西路商圈高端商场林立，中信泰富广场、恒隆广场以及未来嘉里中心的加盟使该商圈硝烟弥漫，但梅龙镇广场仍然屹立不倒，最早的购物中心保持持久活力的秘密何在？
多年的历史沉淀以及苦心经营
梅龙镇广场是南京西路商圈最早开业的，1997年Shopping Mall还是很新的概念，梅龙镇广场引进了主力商家日本的伊势丹百货，引进了Burberry和GIVENCHY等专卖店，应该算是国内最早的购物中心之一。据了解，上海梅龙镇广场大厦总建筑面积约12万平方米，整幢建筑采用“现代经典设计概念”，外观以柔和浅杏色为主，配上雅致几何图案，裙楼从地下一层至十层为大型购物商场，商场里既有超好超贵的奢侈品，也有价格可以接受的牌子，经过多年的历史沉淀以及苦心经营，梅龙镇广场逐渐成为在南京西路商圈中的标志性商场。
不断创新保持商场活力
创新是取得不断发展的源泉，梅龙镇广场的创新包括两个方面，一是品牌的创新，目前商场中品牌更新速度相对较快，徐海认为，商场及时引进新品牌，对品牌做一些调整，对于消费者乃至商场而言都是有益的，但是做任何的调整都会围绕商场的定位而定，这是一切的主轴。“我们不会轻易改变定位，我们会引进一些新的品牌，但是一定是在坚持中高端定位的原则之上”。
另外，则是在吸引消费者方面的创新，梅龙镇广场的魅力，更多是来自于其不断创新的中厅推广活动。比如2012年的型男活动，比如2010年千虎贺岁活动等，梅龙镇广场借助组织富有创意的活动引起社会关注，吸引消费者的注意力。
良性竞争 形成集群效应
在南京西路商圈，定位高端的有恒隆广场、中信泰富广场，还有未来即将开业的嘉里中心等商场，可以预测未来南京西路的竞争将达到白热化的状态。徐海向《服装店》介绍，就南京西路商圈而言，虽然高端商场的增加加大了彼此的竞争，但另一方面来说，商场林立形成了很好的集群效应，形成了商圈的氛围，这难免不是一件好事。事实来看，梅龙镇广场的人流以及商场氛围并没有因中信泰富以及恒隆广场的开业而受影响，相反因为商场的集群效应，一直火到了现在。
当然，高端商场的林立也加强了品牌自己本身的竞争，特别是奢侈品大牌，对此，同一品牌需要差异化经营，以差异化寻求自身的发展。
高端商场并未受到电商影响
“目前来看，南京西路乃至整个上海的商场处于过剩的状态，特别是电商的出现，对很多商场以及品牌冲击很大，对此有很多商场专门推出了线上平台，但是电商对高端商场的影响不大，因为很多奢侈品并不接受这种模式”。
当然，商场处于过剩的状态从本质原因上来分析，一是商场引进品牌的速度没有赶上商业地产发展的速度，另外是消费者购买力的增长速度没有赶上商业地产的发展速度。以现在商场的密集程度，徐海认为未来需经过3－5年的发展，随着消费者购买力的进一步增强，目前商场的密度相对会比较合适。
梅龙镇广场的唯一性与不可复制性
据了解，梅龙镇广场其实与恒隆广场、正大广场不一样，模式可以全国复制，梅龙镇广场是由实力雄厚信誉超著的香港和记黄埔地产有限公司、长江实业（集团）有限公司以及上海梅龙镇（集团）有限公司共同发展的综合性商业楼宇，由于背景以及历史原因等，梅龙镇广场具有唯一性以及不可复制性，所以梅龙镇广场未来的发展重点并不是全国复制，而是进一步加强管理及服务，做强做精品牌。
徐海精彩观点 ——中国为什么没有奢侈品品牌？
奢侈品品牌，首先需得到社会的认可，需要品牌文化以及历代的传承，需要时间的慢慢的积累与沉淀，国际欧美奢侈品品牌也不可能是30年就打造出来的。对于国内品牌而言，真正用于品牌发展时间其实也只有30年而已，所以很多时候国内品牌还需要历史与时间的沉淀。
——新开商场有什么样的建议？
首先任何商场在规划之初就必须设定准确的定位，商业布局及品牌招商都应以定位为核心。开业之后商场的运营一般分为两个阶段，第一个阶段是商场从无到有阶段即起步阶段。此时，宣传推广有着重要作用，此阶段应多做些有影响力的大型活动及广泛宣传，通过活动及宣传提高知名度。
第二个阶段，即成熟阶段。此时应做具有实质内容的公关活动，吸引更多的目标客群，当然促销活动也必不可少，此阶段对于商场来说，需活动与促销相结合。
梅龙镇广场最早引入MALL的概念，是国内第一批真正的购物中心。当内地还并不知道选美是什么的时候，梅龙镇广场曾连续两届举办青春大使选拔赛，从2001年至今，国际剑联男女花剑世界杯赛几乎每年都落户梅龙镇广场。如今，南京西路商圈高端商场林立，中信泰富广场、恒隆广场以及未来嘉里中心的加盟使该商圈硝烟弥漫，但梅龙镇广场仍然屹立不倒，最早的购物中心保持持久活力的秘密何在？
