巴菲特说：很多人很多时候都在问我一个问题“为什么您的投资这样成功”。 我的回答永远是一样的“我比大多数人早一天看到价值的所在”。
龙湖地产看待商业地产的发展观颇具前瞻性，着眼于投资眼光的标准越级跳升，龙湖地产树立了商业地产投资新标准：全国17个龙湖天街遍及8个城市，龙湖几乎全部选择于新城市中心，拥有政策规划的强力扶持、一定的产业规模与人口密度，且个个依靠城市主干道或地铁枢纽，具有一切成为未来城市核心区的可能。
秘诀一：抢占规划先机：城市规划重点原则
龙湖天街坚持以政府主导的城市规划作为第一择地原则，正是本着为置业者赢得“城市红利”的目的。龙湖全国17个天街造城项目的选址非城市主核心即新城市中心/副城市中心，龙湖充当了城市发展代言人的角色，用多个城市新中心崛起的事实，颠覆着土地的原始基因。
秘诀二：跟着轨道走：交通枢纽复合原则
作为旨在打造未来生活方式的龙湖天街系列，龙湖将“地铁连接”的精神与物质内涵演绎至极致，有如一直看得见的财富杠杆，将城市功能与区域价值，撬升至新的高度。路过的人、逛街的人、找美食的人，找聚会场所的人……都被地铁带到龙湖天街来了。当人们进入这样的空间并充分激活消费欲望的时候，就像如同进入了一个消费榨汁机，每一平米都在源源不断的制造着“人民币”。
秘诀三：人潮就是钱潮：人口集中聚集原则
城市及区域商圈的形成，与区域内的人口密度有着必要的联系，足够的人口密度是支撑商业项目的坚实基础。相关调查显示，商圈的辐射半径因项目的大小、位置不同而不同。无论是借力于轨道交通、公路，还是依托于产业密集的优势，最终所指向的都是人群、人群、还是人群。人口的聚集才会刺激消费的增加，才会快速地催生商业的繁华。
以人口聚集密度衡量项目的商业价值，有时是很直观且有效的途径。在这方面，龙湖给出了一个明确的答案：5公里半径内人口密度平均不低于30万人次！
秘诀四：产商居一体化：产业高度密集原则
大量的人群在某个区域聚集后，必然会有三个方面的活动要产生：工作、消费、居住。龙湖围绕着消费人群这三方面的需求，龙湖·时代天街逐渐形成了“产商居”一体化的开发理念。龙湖天街集合“职、游、住、学、食、艺、灵、乐”等全方位生活机能，龙湖天街将尘世城市生活浓缩为“3分钟生活圈”，以一种全新的商业地产新品种重新定义城市生活新格局。“产商居”三架齐驱，也或将拉动区域发展动力更加强劲。
北京龙湖时代天街，作为龙湖在北京南城旗舰项目，兼具以上各大择地原则与优势于一身。作为地铁无缝连接、地铁商业一体化项目，龙湖•时代天街将大体量综合化商业配套、支柱产业区、成体量大规模居住区连于一体。龙湖•时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区实现快速连接，致力打造南城首屈一指的“产商居综合新城”。
作为南城新地标级商业中心，龙湖•时代天街坐享地铁无缝连接、高密度居住区、超大规模生物医药产业区、金融服务区（规划中）、首都二机场（首期建设中）临空经济带来的多重人流，龙湖时代天街成为商业置业的优质选择。
目前，龙湖时代天街商业中心的中心区位——风情商业街，约70-200平全业态、可餐饮旺铺，全城预约中！商业街与地铁站、购物中心通过天街一体化无缝连接；观光直梯、扶梯、天街连廊、楼梯，横向纵向网状多维立体动线，保障车流、人流畅通，动线、空间布局合理，吸纳多重客群，让旺盛消费力流向商铺；超宽街道确保双向回车道、双边停车位、人行情景街，商铺临街广告位的空间。
