未来珠海的商业面积将达到400万平米。在如此大的供应量下，优胜劣汰不可避免。到会专家认为，一站式、体验式的商场模式，必然成为未来商场的主流，也是杀出重围的法宝。
体验式
唐铁军认为，随着人们生活水平的提高，买东西已不再是购物活动的第一目的。购物的愉悦感已经被放到第一位了。因此，商场在建筑设计上，必须有足够的公共空间，给消费者驻足、游乐的地方。这会让消费者有一种轻松感和愉悦感。“最合适的比例是公共空间占50%，商铺空间占50%。”
珠海兆宏商业地产机构副总经理杨潇一也强调体验式街区的重要性。他透露，在做Mo Mall的时候，他们公司跟甲方的一个要求，就是体验式街区的效果要做出来。“现在项目已经接近尾声，已不再处于销售状态。我觉得成功的最主要关键还是体验式街区。”
一站式
当前珠海商业项目之所以滞后，业态单一是重要的原因之一。因此，它们终将被业态完善的mall购物中心所取代。而结合三种业态以上的综合体也将成为未来商业项目的主流。许龙波说：“综合体是未来商业地产的发展方向，单纯的商业在未来难以生存。作为综合体重要组成部分，商业购物中心或商业街、写字楼、酒店、住宅或公寓等在功能上相互依存，相互支撑。吃喝玩乐购或者是生老病死在一个综合体内可以完全承载。”
自持物业
珠海商业地产独立策划人黄元永认为，珠海商业地产一直未能发展有很多原因，其中有一个原因就是开发商实力较弱，资金实力有限，多以赚快钱为主，无快速融资能力。但随着中海、华发、仁恒、华融等大房企在珠海投入商业项目，这个局面有望得到改变。目前商业地产的开发模式有开发-销售、开发-自持经营、第三个是销售与自持经营结合。珠海红馆房地产策划有限公司副总经理谢中认为，现在大的品牌开发商对商业项目会采取自持的经营模式。因为他们看中商业未来的发展前景，通过自持商业运营，扩大自己的实力。
