山阳商城整体改造采访札记

山阳商城整体改造是山阳区实施“三产强区”战略的大手笔，备受各方人士关注。未来的山阳商城购物广场是个啥模样？如何建设这个“商业航母”？带着这些问题，记者最近又来到山阳商城进行了采访。

　　走进山阳商城管委会二楼从南数第三个房间，展现在记者眼前的是上海规划设计院设计制作的山阳商城购物广场沙盘，正面墙上悬挂着山阳商城购物广场鸟瞰图。这个“商业航母”有四大鲜明特点：位置最好，坐落在焦作“王府井”这块黄金宝地上，寸土寸金，与新建的人民广场隔路相望，与新建的市政大厦近在咫尺，四周全是高档住宅区；规模最大，计划总投资3．5亿元，营业面积15万平方米；功能最全，整个商城广场由整体5层、局部9层的2座结构对称的商业大楼组合而成，5层以下为商业区，6～9层为服务区，有写字楼、大酒店，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体；档次最高，2栋商业大楼装备有16部普通电梯、8部提升电梯，局部9层楼有4部观光电梯，用空中天桥把2座结构对称的商业大楼连为一体，气势恢弘，雄伟壮观。市委书记秦玉海看了商城购物广场效果图后评价说，这个商城的档次在全省都不落后。

　　改造山阳商城需要投资3．5亿元，这是个不小的数字，钱从哪里来？靠政府给钱搞改造不可能，靠自身的积蓄搞改造更没戏，税收年年都流进了国家和地方的“金库”，靠银行贷款搞改造也没希望。咋办？山阳区的做法是：用社会闲散资金改造山阳商城。

　　山阳区委书记田立杰向记者介绍，山阳商城改造从去年就开始了。去年7月，山阳区以敢为人先的精神，紧紧抓住我市为争创中国优秀旅游城市搞大拆迁的良好机遇，动员商城北半部的54家商户迅速拆迁，筹集社会闲散资金1200多万元。经过8个月的紧张施工，商城大厦全部建成。记者在建设工地采访时看到，一座高6层的高档次商业大厦已经拔地而起，大厦内外装修已经完工，即将投入使用。这座漂亮壮观的商城大厦投入使用后，不仅可为山阳商城的发展带来新的生机和活力，也将为我市新城区增添一道亮丽的风景线。山阳商城整体改造采取的还是这个办法，采用社会融资的投资方式打造山阳“商业航母”。秦玉海到山阳商城参观时高度评价说：“山阳商城批发市场整体改造工程采用社会融资的投资方式很好，启动了民间资金。”

　　“十几万平方米的营业面积不愁卖。”山阳商城管委会主任张保和充满信心地说，“去年7月，商城大厦动工兴建的消息在社会上一传开，前来买房的人就挤破了头，商业大厦还没有建成时，所有400多个摊位就已出售一空。如今，山阳商城改造工程刚刚拉开序幕，要求买房的商户就排起了长龙。”“改造商城的消息传开后，在这儿经商的商户可高兴了。”山阳商城南通街浙江商户蒋永彪对记者说，“我在商城经营电池、打火机、剃须刀好几年了，这儿地段好，环境好，能赚钱，最近又有6户亲朋好友来到这里经商，还有好多朋友想来此经商但没有经营场所。听说山阳商城要改造，我们可以甩开膀子干了。”