5月房地产市场回暖明显。但出乎意料的是，被市场看好的端午小长假，重庆楼市却上演了“冰火两重天”。
来自市国土房管局网上房地产的数据显示，截至昨日17时，小长假3天主城商品房成交备案共611套，成交建筑面积约5.62万平方米，其中成交量同比去年端午节期间下滑了62.42%；与城市地产遭遇截然不同的是，端午小长假重庆旅游地产却“满载而归”。
主城地产3天只卖了611套
端午节小长假天气炎热，不过新房市场却遇上6月“寒流”。
根据国土房管局网上房地产的每日成交数据，小长假3天，主城商品房成交备案共611套，成交建筑面积约5.62万平方米。而去年端午小长假，主城共成交1626套，成交建筑面积14.68万平方米。与去年同期相比，今年端午小长假的成交套数和成交面积分别下滑62.42%、61.72%。
重庆晟城地产市场部经理李飞指出，经过上半年开发商的加速推盘和加速开发，在传统淡季来临之际，无论是开发商还是购房者都需要短暂的休息，但开发商不会就此放松节奏，经过短暂休整将迎接“金九银十”的到来。
6月份，重庆共有26个项目预告开盘，其中24个项目均为主城住宅项目，且八成为高层刚需楼盘。
重庆铭腾机构相关负责人分析，“从市场供销结构看，首置首改类产品市场占比约90%，整体供需均衡，重庆市场供销以刚需类产品为主。”
同时，“产品发展正呈现出三个趋势。”经过多次调控后，客户更愿意选择功能上的阶段性“一步到位”：“一房半”、“二房半”、“三房半”，这种产品设计在重庆市场取得很大成功，说明了客户在选择同等面积的房子时，更注重功能的多样化和全面化；在接受总价既定、房屋面积既定的情况下，产品更加追求“平面赠送最大化，即院馆”。
旅游地产明显升温
与主城地产遭遇截然不同的是，端午小长假重庆旅游地产却很是红火。记者了解到，以仙女山芳草地·雪岭仙山（法米亚）为例，端午节3天就成交了20多套。
“今年明显感觉客户下手要快得多了。端午节3天，仙女山戴斯大卫营的成交超过60套。”戴斯大卫营柴伟认为，国家对住宅投资投机的打压持续作用下，越来越多的人对传统普通住宅存在顾虑，对城市地产持观望态度，进而将一部分注意力转向了旅游地产。
在天英地产英联机构CEO陈健看来，旅游地产伴随着旅游景区的成熟，其价值已经越来越受到大家关注。而目前重庆周边旅游地产的价格还比较低。应该说，“重庆旅游地产正处于一个价格和销量不断攀升的阶段”。
