呼和浩特：商铺成投资热点 首府广场MALL加入商战

呼和浩特中山路作为呼市市区第一大商圈，是商界豪杰龙争虎斗的猎场。短短1500米内，50多万平方米的商用建筑一字排开。这条月客流量达300万人次的大街，更是市民投资置业的良好空间。中山路承载着青城人太多的愿望。

　　中山路繁荣背后有危机

　　中山路商圈目前的繁荣是有目共睹的。然而，中山路上现虽有数十家商场，但其个性差异却极小，不外乎两种业态形式：百货店与专卖店。事实上，呼市已投入使用的“百货业态”的商场经营面积已达80平方米，而中山路就有40余万平方米。这个数字对于一个发展中的城市而言，虽不算太多，但雷同的建筑格调与个性化差异化极小的经营方式和促销手段，乃至于几近一致的服务理念会使十几家商场处于同一种竞争态势之下。这种属于绞杀性的竞争对于商家和整个市场而言都是极为不利的。中山路的危机还不止如此，一些大型仓储超市正在城区周边分布，逐渐截断其辐射区域的消费群体。新近开业的几家中山路商场便显得有些人气不足。

　　市民持币待投怕风险

　　近几年，呼市的经济发展速度很快，GDP增长每年都保持在20％左右，城市居民人均储蓄近万元。富起来的个体私营业主和有着多年积蓄的市民们将钱投到哪里去?股票风险太大；出租车已近于饱和，并且受到相关部门的限制；住房市场迷雾重重；惟有商用店铺和柜台是最稳定且可本利全收的置业项目。据一份权威部门数据显示：商用店铺每年的价值增幅为5％，处于各类投资的首位。呼市的下岗待业人员往往把购买和租用店铺、柜台作为最佳就业手段。因此，中山路商业卖场才备显火爆。

　　然而，近两年中山路商铺的不断崛起使购买店铺摊位的市民变得有些担心：这么多的商场能全部火起来吗?家住新城南街的张先生说：“去年花4万块钱买了一个摊位，现在有点担心!一个比一个规模大，一次比一次档次高，今年又来了一个首府广场MALL，竞争肯定激烈，说不定哪一个会被淘汰。”

　　首府广场MALL也要分一杯“羹”

　　坐落在中山路东端入口处的“首府广场”即将开盘，其负责人说：我们要建的是呼市第一的全新商城。

　　北京华联金宇店在呼市人心目中留下了良好的印象，事实上这种商业模式就是综合性商业服务-购物中心，只不过其规模相对较小，尚不能真正体现这种业态的巨大优势。然而，即使仅此已让呼市人大开眼界。

　　据悉，首府广场正是要以这种思路建造。建成后的首府广场，将是内蒙古最大的一座集购物、休闲、娱乐为一体的“商业城堡”MALL。这座大厦有别于一般百货公司的固定营业时间，实行24小时分时段服务，可以满足人们全方位的消费需求，使卖场不再只是卖场，购物不仅限于购物。