复地：谱写城南商业新蓝图
2013年6月18日，复地•复城国际广场招商大会在成都世纪城国际会议中心隆重举行，260多家国际国内知名品牌商家出席了本次活动。复城国际广场是复地集团在成都打造的第一个商业综合体，根据复地提出的“瞄准城镇化需求，发展体验型商业”的商业地产发展战略，复城国际广场将凭借丰富的业态布局，以方便老百姓的生活为出发点，营造家庭娱乐、朋友聚会、商务宴请等全天候、全时段的一站式购物体验。
复地的商业发展蓝图
此前，《财富》全球论坛于6月6日-8日在成都举行。这场继上海、香港、北京之后第四次选址中国的全球性商业盛会，无疑将给成都带来更多的商业发展机会。长期看好蓉城经济发展潜力，特别是西南地区前景的复地集团，选择在此时将精心打造已久的商业项目推向前台，充分彰显出其对于成都未来市场的信心。
在以往人们的印象中，总部位于上海的复地集团一直是一家专注于住宅地产的房地产企业。然而，纵观2013年复地在上海的销售项目，7个项目中纯办公和商业类项目达到4个，商办销售额比重将达到25%以上。此外，复地还于去年在集团层面搭建了商业事业部，目前已经在多个城市成立了商业管理公司。
显然，复地今后将加快通往商业地产的进军步伐，同时将积极调整企业发展战略和商业产品线布局。对此，复地集团总裁陈志华表示，复地的基本方针是“住商协同”。现在，复地的商业项目比例占总体的20%以上。未来将基本维持这个比例，主要开发依托于住宅的商业项目，同时不断培育商业地产的经营策划团队。过去，复地持有的商业项目较少，未来会对一部分项目进行长期持有。到2019年，持有的商业面积预计将超过200万平方米。
近年来，商业地产在国内各大城市的发展势头如火如荼，很多人说住宅是“招商银行”，商业地产是“建设银行”，住宅建好了卖出去，很省心，商业地产从开发到运营，则都需要很专业的团队。对此，陈志华表示，复地集团的商业地产不光要看自己，还要看母公司复星集团。作为一家管理资产超过1620亿元的大型企业集团，复星的商业地产管理团队正在不断扩大，此外，复星还有专业在全国各地做商业旅游文化地产的公司。未来，复地还将依托复星雄厚的资金实力、多元化的产品业务，不断拓展全新的商业地产发展蓝图。
区域级购物中心的商道
对于“住商协同”这一理念的提出，复地集团商业事业部总经理孙浩表示，从品牌影响力来看，开发好的商业产品不但能提升企业的开发实力，更能提升住宅产品的品质。同时，基于住宅政策调控、土地政策变化、地产开发的实际需求等，加大商业地产开发力度、提升商业地产开发能力，实现从量变到质变的飞跃，已成为房地产开发商当下迫在眉睫的课题。
从地理位置上看，复城国际被复地•雍湖湾、中海兰庭、华润凤凰城等30多个大型社区所环绕。“区域级购物中心先天上就与住宅有着某种契合度，凡是住宅大盘都需要有一定规模的商业配置来解决日常生活，项目体量适中，商业配比合理，商业环境舒适，经营管理严谨，只有这样，才有机会成为深受消费者欢迎的体验型商业中心。这样的产品做好以后又能反过来作用于住宅，在提升住宅品质的同时，更能提高住宅客户的满意度。”孙浩的话已经告诉我们复地的观点：一切以消费者需求为出发点。无论是购物空间、业态组合、运营管理，抑或是开业后的商家活动都该如此。唯有如此，才能实现住宅与商业的双赢，也许这才是区域级购物中心的商道。
商业与自然的美妙结合
复地集团成都商业管理有限公司总经理唐宇表示，国际城南已成为成都乃至整个中国西部国际化进程中最为重要的排头兵，被誉为“成都离世界最近的地方”。未来数年中，天府新城将崛起为成都国际化程度最高、生活配套完备、区域生活环境完备的高尚宜居新城。复地集团已深耕城南片区多年，复城国际广场地处益州大道和天府二街交汇处，正是核心区域的天府新城的又一地标性力作。
据唐宇介绍，作为成都城南大源板块唯一的综合体项目，复城国际广场以7.2万平方米Street Mall为核心，汇集10.72万平方米写字楼、2.6万平方米涉外公寓、2.49万平方米精品酒店等多种业态为一体，重点关注18至45岁的消费人群，力求打造成一个充满亲切自然、温馨舒适的大众性时尚体验中心。
在招商大会现场，韩国乐天玛特超市、保利国际影院、必胜客、星巴克、KFC、韦德伍斯健身会所、成都资深娱乐品牌星光灿烂、新派川菜餐厅老房子等知名品牌均与复城国际广场进行了签约。
会场上，复城国际广场为全场嘉宾呈现出一幅未来生活的幸福画卷：走在宽敞的时尚街区，珠宝店、精品服饰店、儿童生活馆、超市、便利店、银行、健身房、太极馆、KTV、影院、美食广场……每一个人都会在这里找到适合自己的生活休闲方式。在充满阳光的超大中庭，开展各种丰富多彩的活动，体验商业与自然的美妙结合。
未来，复城国际广场将持续在成都城南精彩绽放，呈现多功能、全方位的智能服务设施及管理理念：多媒体信息查询系统、智能化中央控制系统、wifi信号全覆盖、近1900个停车位、24小时服务热线……致力于提升消费者的生活品质及购物体验；多功能预约服务、手机充电站、女性专用停车位……在点滴之处，让消费者感受购物的温馨与幸福。
