报价2.6亿元领先，自加价至11.52亿元成交，溢价率566%。
雅居乐在长沙土地市场上的“首秀”，便以如此戏剧性的一幕收场。
这一“乌龙事件”在端午节小长假前一天的下午成功“炸醒”了本已昏昏欲睡的地产圈中人，并引发了媒体的爆炒。
雅居乐虽已发布公告宣称公司并未作出11.52亿元的竞价，却丝毫阻挡不了业界对该事件的议论和猜想。
一位业内分析人士更是直指“这很有可能是一个有预谋的炒作，理由懂行人应当懂”。
雅居乐否认炒作
在“肇事土地”为“［2013］网挂020号”，位于长沙市开福区湘江大道，总面积4万平方米，起拍价1.73亿元。
该地块为网上竞价。经过50轮报价后，在10点24分，雅居乐以2.6亿元的报价领先。
随后，网上挂牌出让系统数据显示，雅居乐在无对手竞价的情况下再次报价11.52亿元，比先前自己的报价整整高出8.91亿元，并于10点28分成交。
这一显然不符合常理的举动，瞬间引发了业内人士的关注。
房地产研究学者孟祥远在微博上评论，“这个乌龙的代价是损失将近9亿的现金，而本想买的另一块地以11亿的底价被绿地买走了。雅居乐全年在全国30个城市的总利润也不过50亿，这9亿咋办？要破点财了。”“拍卖系统故障？雅居乐投资部有政府的间谍？有绿地的间谍？把地块搞错了，11.5亿是报给绿地拍下的那块的？5000多万的保证金打水漂了？投资部需整顿，望举牌那位童鞋别出事。”
据了解，孟祥远所说的“另一块地”为当天同时开拍的“［2013］网挂021号”，就位于雅居乐所拿地块旁。该地块总面积约20万平方米，起拍价11.39亿元，略低于雅居乐此前的报价，后以底价被绿地集团摘得。这样一来，“拍错土地说”似乎从逻辑上能够成立。
6月11日，雅居乐发布公告对该事件做出回应，宣称已作出内部自查，确认并非公司的电脑系统出错，未对有关地块作出人民币11.5221亿元的竞价，也没有确认此土地交易，就此土地交易不存在任何经济损失的可能性，正与长沙市有关单位协调。
6月14日，记者致电雅居乐询问该事件进展，资本市场部主任陈铭韬表示，该事件没有新的进展，现有的情况都已在公告上写明。长沙市规土局方暂无新的反馈，之后事件若有进展都会发布公告。
“该土地成交若撤销后重新进行挂牌出让，雅居乐将有兴趣再次参与竞拍。”陈铭韬表示。
雅居乐的公告似乎并未能阻挡人们对于该“乌龙”事件的好奇心，在几天的热议后，业内人士纷纷抛出了更多“阴谋论”，包括“官商勾结贿赂说”，“雅居乐自我炒作说”，“与国土局/绿地共同炒作说”等。
一位不便具名的业内分析人士对记者表示，“一个企业，这么大的金额可能出这种错吗？几个亿的投资不可能那么轻率，政府也不可能出这样的错。我认为这是一次炒作。”
对此，陈铭韬告诉记者，“雅居乐绝对不可能做这种事情的。”
上海乘星行行销服务机构总经理李骁同样指出，该事件应该不是炒作，因为通过这样的方式“炒作”的意义不大。
“如果雅居乐想在新进长沙时受到关注，应该是产品说了算。从拍下土地到做出产品有一段较长的时间，过了‘卖点保鲜’，对于客户来说就没有意义了，还是要靠产品说话的。”
“更多地可能就是一场单纯的乌龙事件，就像很多证券公司的操盘手，一个很小的失误就能造成大的损失。”李骁补充。
多次策划营销事件
无论事件的真相如何，雅居乐确有“炒作”的“前科”。在房地产公司中，雅居乐营销手段繁多，多次被指有“炒作”嫌疑。
就在今年5月，全国的楼盘“涨”声一片时，雅居乐在南京的项目藏龙御景却号称每平方米直降6000元，并以新推房源“11800元/平方米起售”为噱头给市民发送短信，而该项目前一批房源的价格为17000-18000元/平方米。
事实上，11800元/平方米的特价房源仅有3套，其余房源均价在13000元/平方米左右。此外，前批房源为精装修，而新推房源为毛坯房，减去3500-5000元/平方米的装修标准后两批房源的价格相差无几，降价幅度并不大。不少业内人士因此指其为“炒作”。
2012年4月，在广州市区的市桥B出口、钻汇广场、番禺广场等多地出现手捧玫瑰花的年轻男子，引发市民的“围观”，并被网友们称为“等待哥”。
不少网友猜测这些“等待哥”是在痴心等待女友出现，但是当人们询问原因时，“等待哥”们却一言不发。
最终，眼尖的网友发现，每一位“等待哥”的身边均为雅居乐市桥最新项目“雅居乐城南源著”的广告牌，该事件背后的策划者则不言而喻。
2011年底，因有刘德华、林志玲等多位明星作主演而备受关注的电影《天机·富春山居图》开拍。
2012年11月，雅居乐在广州萝岗区地王上开发的豪宅项目开盘，并被命名为“富春山居”。
尽管电影和楼盘的命名灵感均来自于元朝画家黄公望的名作《富春山居图》，但巧合的是，雅居乐在楼盘开盘时选择了邀请《天机·富春山居图》的主演林志玲作为嘉宾，不免令人浮想联翩。
值得注意的是，雅居乐在长沙土地市场上闹出“乌龙”的日期为6月9日，恰好也是《天机·富春山居图》的全国公映日。
对此，李骁指出，不排除项目主动这样起名搭电影“顺风车”的可能，但一个项目需要的“知名度、美誉度和忠诚度”中，后两者才是最重要的，光靠知名度没有用。“而且这部电影现在恶评如潮，这样的知名度并不一定是开发商想要的。”
