龙湖地产旗下上海龙湖置业昨天以2.06亿元(人民币.下同)投得上海青浦区赵巷镇商住地块,楼板价为每平方米6382元,溢价率为10.8%。地块出让面积12911.2平方米,容积率2.5。
汉宇地产报告指出,龙湖早在今年年初之时,就在该区域内一举将两幅商住用地收入囊中,当时成交楼板价分别为每平方米7424元和7459元。而此次龙湖二度出手,预计将整体开发,在此打造一个全新的综合体项目,总建面积预计在12.44万平方米,龙湖三次购地,总出让金额共计8.92亿元。
与去年形成鲜明反差的是,今年龙湖地产则采取积极拿地策略。截止到日前,在半年不到的时间内,已先后摘得上海四幅用地。近期斥资亿元开启金苹果计划的龙湖,充分表明其向商业地产转型的坚定决心,进而拿地策略方针也受到影响,更倾向于商住、商办用途地块。今年,四次摘地,出让金额为19.7亿,拿地积极性大增,也有赖于龙湖资金面较为宽松的有利先决条件。
