距离上一次土拍仅14天，无锡第15次土地挂牌，作为唯一出让的地块，此次挂出的地块又出自太湖新城。该地块占地约21万方，楼面价3107元/平米，万达、红星美凯龙对该地块意向强烈。
起始楼面价3107元/，万达、红星美凯龙意向拿地
此次挂牌的XDG-2012-78号地块，位于滨湖区太湖新城观山路与贡湖大道交口处东南侧，土地面积214663.9平米，土地性质居住、商业、办公用地，容积率≤2.75-3.0，土地出让金起始价183400万元，由此计算起始楼面价3106.76元/平米。
事实上，该幅地块一直备受业内关注，坊间对于这块地的买主也早有传闻。有业内人士曾透露，万达对该地块很有意向，希望在此打造商业综合体。
4月14日太湖新城建设指挥部办公室金融商务部也在官方微博发布此消息 资料图片
太湖新城相关人员也曾对365网表示，“这幅地块即将挂牌，红星美凯龙对这块地非常有意向。”而太湖新城建设指挥部办公室金融商务部于4月14日也在官方微博发布消息，该地块与红星美凯龙达成了意向投资协议，地块拟下半年开工建设，三年内建成。
打造商业综合体，加快太湖新城商业配套完善
该地块西侧靠近新市政府，距离地铁一号线金匮公园站仅几步之遥。周边主要以住宅项目为主，北侧为金匮里、苏宁悦城、新加坡尚锦城、观山名筑，西侧靠近绿城玉兰花园、无锡海岸城、太湖新城富力地块，东侧为朗诗太湖新城地块。周边项目的楼面价约在1000-5640元/平米，在售房源价格区间在7500-15000元/平米。
地位方位图 资料图片
业内人士表示，按照土地性质，未来该地块将打造商业综合体，这对商业开发相对滞后，欠缺商业配套的太湖新城而言，无疑是区域的又一大利好，也将大大方便周边多个项目居民的生活。
该地块周边金融商务第一街区、海岸城、万象城等各类城市综合体项目已完成土建结构封顶，目前正在内外装修，预计今年年底至明年上半年陆续开业。
金融二、三街区，市民中心东侧城市综合体，金匮里商业街，观山路南侧商业街，会展北侧文化休闲商业街，尚贤河两侧商业街将分别在未来3-5年时间内逐步建成营运。加之该商业综合体的加入，必将大大加速太湖新城商业配套的完善。
未来5幅地块仍待拍，或迎招商、中海等大佬进驻
不难发现，6月6日挂牌的生态城一号地块和此次挂牌的XDG-2012-78号地块，正是在太湖新城首次举办土地推介会上推出的7幅地块中的2幅，未来仍将有5幅地块陆续挂出。其余5幅地块分别为贡湖大道东和畅路南侧住宅地块、文化广场东侧住宅地块、会展东侧商住地块、大剧院南侧商业地块、金融三街区西侧住宅地块。
太湖新城指挥部副总指挥张明春表示，太湖新城下阶段以产业为主要发展方向，着力发展金融商务产业，文化会展产业还有商业服务业，因此推出的土地主要集中在太湖新城的核心区，包括了会展、文化、娱乐、商业等项目。
而后续这些地块的推出，也将吸引更多开发商进驻。据太湖新城内部人士透露，“招商地产、中海地产等开发商也来过太湖新城看地，对这个区域非常有意向。”未来，这些地块很有可能被这些地产大佬收入囊中，一线房企品牌云集的太湖新城或将再添大牌开发商。
