被外界担忧资金情况的旭辉控股集团，前晚发公告称，将与绿地集团共同开发其于2013年5月21日竞得的杭州奥体博览城地块，双方各持50%股份。而在一个月之前，这两家企业在该地块竞拍时还互为“竞争对手”。
截至5月底，旭辉今年已斥资近78亿竞得10宗土地，旭辉控股执行总裁林峰表示，旭辉资金方面没有问题，公司拿地以销售额为依据。“合作是一个趋势，到目前为止我们跟绿地合作开发的项目已有4个”，旭辉控股有关负责人昨日接受南都记者采访表示，对于资金压力，其直言对公司发展和股东有利的资本市场工具都会利用，但目前（融资和发债）都并非好的时机。昨日，旭辉控股再跌7 .69%，而前日也下跌了4 .41%.
截至5月底，旭辉已斥资近78亿竞得10宗土地，购地资金几近去年全年的2.5倍。
旭辉绿地再携手
6月24日，旭辉控股（集团）有限公司公告宣布与绿地控股集团有限公司订立框架协议，共同开发杭州奥体博览城。两家公司各持有50%的股份，平均分摊土地金，共同分享或承担合营企业的盈利和亏损。
“到目前为止，我们跟绿地合作开发的项目已经有4个”，旭辉集团有关负责人昨日接受记者采访表示，合作会根据项目特点去选择对象，比如说出资方、拿地方的实力，较好的业内品牌和规模优势等，“我们一直相互在找合作伙伴，最重要的一点是相互比较了解。”
此前的2013年1月，两家就曾携手底价摘得上海闵行区一宗商办地块。旭辉人士表示，两家都对上海市场比较熟悉，合作比较“靠谱”。
杭州奥体博览城地块是在5月21日旭辉在与复地、万科等大房企和杭州本地大佬滨江集团的竞争中获得，成交楼板价13476元/平方米，溢价率45%，总价35.65亿元。这意味着，旭升估计将投入17.83亿元的资金。事实上，在5月21日的土地拍卖现场，绿地参与了33号奥体商住地的报价，但很早便退出了争夺。此次合作，业内人士分析，绿地大概是两手准备，自己低价拿地或者在竞争对手较多的情况之下选择和旭辉合作。而旭辉选择与绿地合作，一方面可以分摊购地款，另一方面也因为绿地有相对丰富的商业地产开发经验。
最近有多家房企选择了合作的方式共同开发。业内称，如果两家都想要得到那个地块，而又进行竞争的话，拿地的时候会把地价抬高，会进入恶性循环的状态。
中国房产信息集团（CRIC）副经理林波接受记者采访认为，两家对杭州奥体这块土地都比较感兴趣，而最终是以合作的方式进行开发。“这样做，一来可以降低风险，两家所支出的土地金都比较少，负债压力没那么大。”
否认资金链问题
对于资金压力，旭辉集团有关负责人昨日对记者直言，对公司发展和股东有利的资本市场工具都会利用，但目前并非好的时机，一定要“天时地利人和”。
记者查阅资料发现，旭辉在今年前5个月的拍地动作频繁，耗资不小。截至5月底，旭辉已斥资近78亿竞得10宗土地，在上海、北京、苏州、杭州、重庆等城市均有成交。
不可忽略的是，2012年全年，旭辉集团购地的总金额为31.5亿，而今年前5月所花费的购地资金，几近去年全年的2 .5倍。据悉，旭辉前5月累计合同销售额为56 .9亿元，占全年销售目标125亿元的62%，外界为旭辉资金情况感到担忧，也并非空穴来风。
林峰对此表示，旭辉向来是以稳健著称，只会做自己力所能及的事，外界对于资金的担心纯属多余，“企业是自己的，没有一个人会冒着不能承受的风险去做事，作为上市公司的旭辉更是如此。”
“这几年都是合作成风，未来这种方式也会继续发展，毕竟利大于弊。”林波分析，虽然说最近的拿地动作比较大，但是否会影响资金链，不能光凭和绿地的合作就轻易下资金链出问题这个结论。
“旭辉可以完成今年的销售目标，六月份不买地的话，六月以后的销售额已经把买地的钱覆盖了。”林峰透露，此次与绿地联手体现了强强合作，在开发商之间是很正常的事情。未来，旭辉会继续强化与各房企合作，推动公司业务发展。
