力宝广场等商业综合体已经建成，三盛等商业综合体正在建设，扬城西南商圈迅速崛起。未来，西南商圈将呈现何种发展态势？昨天，由扬州报业传媒集团、扬州广电传媒集团（总台）共同主办的扬州西南商圈价值论坛举行，规划部门领导、业内专家共同探讨以汽车西站、力宝广场为核心的西南商圈成长潜力。
城市综合体数目决定城市发展力
“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。”城市综合体运营专家、宝龙集团商业中心副总裁殷跃平表示，2000年前，中国城市综合体很少。但是近十年来，城市综合体发展很快。对于一座城市而言，城市综合体是城市发展的主力引擎，其数目决定城市发展力。城市综合体强大的聚合功能带来资源的重新有效配置和强大的辐射效应。
“城市综合体除了功能强大，还能提升个人价值。”殷跃平认为，丰富的业态在任何时间都可以汇聚各种信息，扩大人的眼界、思维和心胸，例如上海的陆家嘴。
西南商圈，第二个“文昌商圈”？
目前，以汽车西站、力宝广场为中心的周边三公里范围内，集聚了大批商业项目，大有第二商圈崛起之势。作为区域的核心项目，力宝广场集百货、超市、餐饮、娱乐、商务、休闲于一体，此外，该区域拥有乐购、麦德龙、欧尚、大润发四大超市卖场，拥有绿地·锋创国际、商城国际、星座国际、金天城等高档写字楼，拥有交行、南京银行、华夏银行等12家银行总部，同时新世纪、福朋喜来登、花园国际、颐景国际等星级酒店云集，还有红星美凯龙及商城改造项目等精品家居项目。据统计，该区域目前商业总体量已达到130万平方米，是文昌商圈的近10倍。
“按照规划，"十二五"期间重点推进文昌商圈、力宝广场西南商圈等商业中心的培育和打造，形成具有较强辐射力和吸引力的商业新格局，与苏南、苏中形成联动的一体化商业体系。”扬州市商务局副局长倪锡宏表示，对比广州的上下九商圈和扬州的文昌商圈、广州的天河商圈和扬州的西南商圈后，发现它们的发展轨迹中有许多相似之处。目前商业综合体在西南商圈扎堆，国际零售大鳄在西南商圈安营，各种商业业态在西南商圈交错林立，未来随着西站搬迁新的城市综合体进驻、邗江中专地块新的商业项目引进以及三盛国际广场的开业，西南商圈的大型商业数量将会接近10家，广州天河商圈的现在就是扬州西南商圈的明天。
西南商圈掀起置业热
扬州西南商圈以其完善的商业配套吸引着越来越多的市民甚至境外人士来这里置业安家。
据房产中介公司人士介绍，力宝广场开业两年来，力宝周边小区的房产价格两年上升了30%以上。可以预见，在不久的将来，以力宝广场为核心的西南商圈置业热将会掀起。
