青岛乐购经营四年黯然结束“首秀” 配合不佳难现综合体优势

   2013-06-30 搜狐焦点网6980

  2012年连关4店止血

  经历了将中国区地产部大裁员及合并业务后,全球第三大零售商,英国翠丰集团旗下的乐购将在去年八九月间陆续关闭江苏、安徽、辽宁等数个省市的部分门店,乐购官方称,此是公司战略调整。但有知情人士指出,经营不佳、业主方租赁问题等似乎才是乐购目前在中国市场面临的最大挑战。

  以往一年内最多关闭调整几家店的乐购此次却一口气关闭4家门店,且门店的地理位置天南海北。

  记者了解到,2012年8月15日,安徽蚌埠涂山宝龙城市广场店正式贴出告示,店方表示关店原因是商业布局调整,该店将于8月31日正式闭店。无独有偶,江苏常熟店也同样将在8月31日正式关闭。除此之外,乐购泰州华钜活力城店也将在近期关闭,而远在辽宁的乐购铁岭广裕店也刚刚确定将在9月14日关闭。

  记者致电乐购中国区,对方证实上述情况属实,并表示主要是公司战略调整,目前乐购在中国区有大卖场“乐购”、超大型卖场“乐购天地”、购物中心“乐都汇”以及社区小店“乐购EXPRESS”四大业态,其中大卖场和超大型卖场共有111家门店,“乐都汇”7家,“乐购EXPRESS”14家。

  尽管乐购官方将关店解释为战略调整,但有知情者透露,成本高企、经营不佳、高层策略大改动以及业主合作问题等才是导致乐购在华频繁关店甚至大幅调整中国区地产业务的根本原因。

  根据中国连锁经营协会和德勤刚刚联合发布的《中国连锁零售企业经营状况分析报告2011年-2012年》,目前零售商成本上升不可避免,2011年连锁零售企业人工费用上涨26%,租金成本上升10%,但同时销售增幅却减缓,因为高通货膨胀抑制消费意愿,网络零售冲击传统零售,而限制购物卡发售、叫停卖场收费等监管加强,使卖场的获利渠道收紧。

  “上述都是造成高成本的缘由,然而很多区域的消费力并不高,且区域零售商的实力很强,乐购在这些区域的盈利非常困难。比如一家卖场每天营业额起码要40多万元才能保本,可现在行业内不少卖场连30多万元/天营业额都做不到,这样的门店迟早要关闭。”上述知情者透露,仅开业3年多的乐购铁岭广裕店很可能就是经营不佳问题,当地的辽宁兴隆大家庭实力很强,另外大商新玛特都在铁岭开了大型超市,乐购进入当地时间比这些对手晚了好几年。所以对于难以盈利的二线至四线城市区域门店,乐购必须“止血”。

  此外,“租约到期的门店肯定会涨租金,是否能续签就是最大问题。还有部分门店面临业主矛盾问题,比如曾有一家店经营倒还不错,但业主方与店方有矛盾,结果导致断电断水,依旧难以正常经营。”上述知情者坦言。

  青岛乐购经营四年黯然结束"首秀"

  Tesco(特易购)在登陆青岛后的第四个年,黯然结束了其在全国的第一个自建物业项目。

  虽然从一开始生意就称不上火爆,但是乐都汇购物中心从未像现在这般冷清,除了乐购在进行最后的盘点,其他商户基本上已经撤离。记者从有关方面了解到,乐都汇购物中心已经易手他人,乐购将于7月3日关闭人民路店。

  曾经雄心万丈准备在青岛开疆拓土,但是市场并不迎合任何人,作为世界三大零售商之一的英国Tesco集团同样不能例外,建筑面积7.5万平方米的项目,最终由于“水土不服”寂寞退场。

  乐都汇购物广场和乐购的开业,被业内人士认为是人民路商圈崛起的标志。现在,虽然Tesco的青岛首秀即将谢幕,但是人民路商圈的繁荣还将继续。而Tesco方面也明确表示,青岛市场潜力很大,不会放弃。

  超市清仓盘点乐都汇黯然退出市场

  今年四五月份,就有消息传出,Tesco将关闭乐都汇购物中心,引起市民和业内人士的广泛关注。5月底,不少经销商表示,他们接到了乐购方面的通知,对方表示将于6月底前后关闭其乐购人民路店。

  6月2日,记者来到了人民路乐都汇购物中心进行实地探访。记者发现,除了位于二楼和三楼的乐购超市之外,乐都汇购物中心的其他楼层已经关闭。在乐都汇一楼进门处,两份通知比较醒目。其中一份是,自2013年6月1日起,乐都汇购物中心停车场将停止月卡业务,月卡顾客可前来退压,并应于5月31日前将车辆提走,后期商场改造,不建议夜间停车,退押时间为6月1日至10日。另一份通知则是乐都汇美食卡的退卡通知,记者看到通知上的最后退卡时间为5月31日,现在已经不再受理退卡请求。一位工作人员告诉记者,乐都汇早在3月8日就关闭了四楼的餐饮区,近期,乐都汇的其他楼层全部封闭,只有超市会进行清仓盘点。

  在乐购超市内,记者发现,除了原有的员工之外,很多潍坊和烟台乐购的工作人员也被调过来帮忙进行货物盘点和清仓。由于部分经销商在5月份接到通知后已经将产品下架离场,因此超市内的很多货架都空了出来。不少没有离场的经销商也开始进行最后盘点,将货物装箱准备离场。

  在三楼,记者发现,曾经最为消费者关心的生鲜、熟食、面点区都已经撤得空空荡荡,工作人员正忙着拆除招牌、搬运柜台。“什么时候卖完什么时候关,就这几天了。”对于很多顾客的不理解,一位工作人员解释说,这几天超市会集中清仓,清完就关门,想买东西的要抓紧了。

  虽然乐都汇购物中心基本已经人去楼空,不过记者发现,位于三楼的儿童乐园还在继续经营着。负责人告诉记者,她还在坚持最后几天:“乐都汇这边告诉我们6月底之前必须撤走,我们现在正忙着找下家,多呆一天是一天吧。”而整个乐都汇经营最好最正常的当属沿街的麦当劳了,似乎消费者只是为了吃快餐而来,对于商场和超市的情况并不太关心。

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