由世邦魏理仕青岛分公司主办的国际购物中心发展趋势论坛，于 2013年06月26日在青岛海尔洲际酒店隆重举行。与会嘉宾就“如何在购物中心开发中提升自身的竞争力”这一问题阐述最新国际购物中心设计理念和发展趋势。
青岛房地产经理人俱乐部秘书长
如今，电子商务越来越流行，诸如像五星电器等大型实体店，为了省掉高额租金，也纷纷进入电子商务行业。
电子商务的越来越普及，对实体店也造成了一点的冲击。
“五星电器的关店可能是行业一个洗牌，比方说现在电商冲击，让国美很艰难，当然国美是上市公司，苏宁也很艰难，但苏宁在转型”。青岛房地产经理人俱乐部副秘书长龙江表示，对于像五星、国美这样的企业早就开始转型，若单纯是是卖场经营，一旦遇到经济的波动，将会首先受到冲击。
龙江表示，在中国已有很多这样的例子。2003年，南方一很著名的专门做商业经营的公司，专门做“二房东”，承包下来之后做经营。北方有个王建民，王建民不仅做商业还做开发，这样利润可以相互弥补，最后南方这一公司率先倒掉。对于倒掉的原因，龙江表示，当有些店要关门时候，不能单以为靠提高租金进行拯救。他认为有两个问题，第一是行业有变化，诸如家电会受电商冲击较厉害；第二选址重要，商家选址并不是百分之百正确，可能30%以下可能不正确。
龙江认为，2013年可能在很多方面发生一些变化，这个变化可能就影响到很多行业的发展，可能影响投资，可能影响消费，可能就影响到业态的变化，只要是国内经济发生变化的，率先体验的一定是商业。“现在很多商店在关门，由于经济的通缩，消费下降，所以商家撑不住关门是正常的，经济是老大，产业竞争是老二，选址是老三，这三个全占上了，就不得不死了！”龙江说。
