“新国五条”、“连涨”、“政策加码”、“地王”等词眼充斥着上半年的房地产行业，根据统计局发布的数字来看，总体而言上半年的楼价处于上涨状态。半年大考倒计时，开发商紧锣密鼓抢占市场。
南都记者日前联系华南大型房企获悉，万科销售已超过700亿，保利逾600 亿，一干开发商对上半年顺利完成年度目标的一半信心十足。而在“钱荒”、政策风险的压力下，没有房企表态要调高年度目标，今年全行业的主要任务仍然是加紧卖楼。
房企半年业绩预好
上半年飞逝而过。在“新国五条”、限购限价各种“折磨”下，大型房企纷纷交出了最近三年最好的年中答卷。
南都记者日前联系华南各大型房企有关人士，根据初步统计，万科的销售额已经达到850亿，坐稳第一把交椅。中国房产信息集团的统计显示，年中预排名中，第50名的销售额也过了50亿。
传统房地产开发经营领域，已有18家上市房企公布业绩预报。其中8家房企预计涨幅将超过100%，13家公司预计业绩上涨且涨幅达30%以上。
虽然许多大型房企未曾预告半年业绩，其上半年的市场表现都不错。官方公告消息显示，万科今年前5月实现销售面积60 4 .8万平方米，销售金额高达701.8亿元，同比增幅达到42.6%。保利前5月的销售面积460.43万平方米，同比增长49.76%，签约金额513.37亿元，同比增长47.6%。中海、世茂股份、龙湖、恒大、碧桂园等，都出现不同程度的增长。
最近几天，各家房企还在拼上半年这最后一天以期再上一层楼。为迎接6月30日半年业绩的“大考”，大部分开发商这周加紧部署，推盘抢占市场，希望在淡季到来之前交出一份傲人的成绩单。5月房企业绩飘红，业内表示6月预期延续乐观的态势。
合景泰富首席财务官徐锦添告诉南都记者，目前公司加紧冲半年业绩回笼资金，由于节点繁忙和资金环境等考量，目前对融资方面的考虑并无可透露的详情。
“房地产市场的持续升温，使得房地产企业大为转好。”链家地产市场研究部张旭告诉南都记者，在前一轮调控造成的市场影响见底回升之后，持续一年多的时间内，房企销售回笼资金充分，持有流动资金上升、负债率降低。
方圆地产首席分析师邓浩志告诉南都记者，下年楼市的供应量还是比较有保证的，“本来从开发量和市场需求来看，下半年都还是开发商推货的好时机，相信开发商也不会错过，会采取各种手段来应对限价措施。”
广州楼价越涨越猛
国家统计局公布的5月全国70个大中城市房价变动情况显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个。其中北上广深四大一线城市新建住宅价格及新建商品住宅价格均出现上涨，上海5月新建住宅价格环比上涨1 .4%，新建商品住宅价格环比上涨1.7%。
纵观今年广州楼市1-5月份的情况，房价环比涨幅最高为3.1%，最低时也有1.5%，在政府严格的“双限”政策之下，环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看，反而越涨越猛。
房地产市场高度发达的华南地区，除聚集了万科、保利、恒大、中海等业绩增幅明显的大房企，今年还以广州连续五月房价领涨全国而备受关注。
